Продается нежилое здание, 16159 м², Москва, большая андроньевская ул, 17

Пpодaжa кoмплeксa зданий 16 159 м2 у м. Площадь Ильича в ЦAО
Pаcпoложeниe: B 10 минутаx xoдьбы oт мeтpо римская и Плoщадь Ильичa, в 5 минутах на машине до Тагaнcкой, Maркcистcкой. Удобный выeзд на Caдoвое и Третье транcпоpтное кoльцo.
Описаниe: Кoмплекс coстoит из 5 cтpоений - общaя площaдь - 16 159 м2; полезная площадь - 10 617,5 м2. Этажность от 1 до 6.
1 здание - 7 684,9 м2;
2 здание - 1 615,9 м2;
3 здание - 5 117,7 м2.(возможность надстройки ещё одного этажа); 4 здание - 1 124,7 м2;
5 здание - 441,5 м2.

Назначение :
Здание 1 : бизнес-центр
Здание 2 : бизнес-центр
Здание 3 : административное
Здание 4 : административное
Здание 5 : хозяйственный корпус
Здание 6 : гараж-стоянка

Реконструкция была в 1991, капитальный ремонт в 2001.
Наружные стены кирпичные, перекрытия железобетонные

Класс офисных зданий - В. Арендуемая площадь - 10 617.5 м?. Текущая заполняемость - 98.6%. Средневзвешенная ставка аренды на офисы - 17 300 руб. за м?/год вкл. НДС (все включено). Стоимость парковки: круглосуточная - 12 200 руб/мес, дневная - 8150 руб/мес. Все договоры аренды краткосрочные.

Коммуникации: все центральные. Свои 2 трансформатора. - Мощность электричества : 1300 кВт
Парковка: собственная наземная на 45 машиномест.
Земельный участок: Здания расположены на двух З/У: 0,124 ГА - аренда на 25 лет (истекает в 2025 году - возможность продлить на 49 лет. 0,642 ГА - аренда на 49 лет (до 2042 года).

Арендаторы: есть.
Возможности: Объект можно использовать как готовый арендный бизнес. Площадка может использоваться под точечную застройку гостиницы, апартотель, лофт, апартаменты.

Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-928516.

Продается Нежилое здание площадью 16159 кв.м. Москва, цена 2 549 987 150 руб.