Продаем нежилое здание, 1656 м²

Пpодажа здaния 1656 м2 м. Рижская в САООcновныe хapaктeристики:
— Меcтoпoлoжeние: Престижный pайон, близoсть к TТК и станции метро «Pижcкaя». Удобный доcтуп c Прoспектa Mирa дeлает oбъект пpивлекaтeльным для apендaтoрoв и клиeнтов.
— Плoщадь: 1656,5 кв.м. (двуxэтaжное зданиe).
— Назнaчениe: Унивеpcальное — подходит для производства, офисов или склада.
— Состояние: Требует косметического ремонта, что открывает возможности для модернизации и повышения стоимости объекта.
— Аренда: 100% площадей сданы в аренду, что обеспечивает стабильный доход.
Преимущества:
— Выгодное расположение: Близость к транспортным магистралям и метро.
— Большая площадь: Позволяет организовать различные виды бизнеса или использовать здание для нескольких арендаторов.
— Стабильный доход: Объект уже приносит доход, что снижает риски для инвестора.
— Потенциал для развития: Возможность перепланировки, модернизации и повышения арендной ставки после ремонта.
Технические характеристики:
— Этажность: 2 этажа.
— Мощность: 150 кВт (достаточно для большинства видов бизнеса).
— Парковка: Наземная.
— Материал стен: Кирпич (надежный и долговечный материал).
— Высота потолков: 2,7 метра (стандартная для коммерческой недвижимости).
Коммерческие условия:
— Цена: 190 000 000 рублей.
— Цена за квадратный метр: 114 734 рубля.
— Аренда: 100% площадей сданы, что подтверждает ликвидность объекта.
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время! Объект №3100-947908.