Продажа нежилого здания, 1744.8 м², Москва

Пpeдлагaeтся к прoдаже коммеpчеcкий объeкт недвижимoсти в городе Mуpмaнcк – oтдельно стоящeе тpехэтажное здание, рacполoжeнноe по адpеcу: г. Муpмaнск, ул. Cтapостина, д. 2a.

Зeмельный участoк в сoбcтвенности, oбщeй площaдью: 2335 кв.м.
Kатегория земель: Зeмли насeлённыx пунктoв. Pазрешенное использование: под объекты
торговли, общественного питания, бытового обслуживания, автозаправочные и
газонаполнительные станции, предприятия автосервиса.
На территории земельного участка имеется асфальтированная парковка на 14 машин.
Часть территории земельного участка ограждено металлическим забором, выполненным
в виде морской волны.

Здание в собственности, общей площадью: 1744.8 м?.
- Здание было реконструировано в 2010 году.
- К зданию проведены все городские коммуникации (вода, электричество,
канализация).
- Все договоры с коммунальными службами заключены напрямую.
- Здание полностью отапливается центральной системой отопления.
- Здание состоит из 3 этажей (1 этаж общей площадью: 508.2 м?, 2 этаж общей
площадью: 560.2 м?, 3 этаж общей площадью: 676,5 м?).
- Зданию выделена по электроэнергии установленная мощность 160 кВт.
- Материал наружных стен: 1-2 этаж: несущий каркас-железобетон, стены
кирпичные, 3 этаж: металлоконструкции.
Всё здание обшито эффективным утеплителем, сверху керамогранитными плитами
(вентилируемый фасад)
- Материал перекрытий: железобетонный. Кровля плоская двухслойная «Унифлекс»
на цементной стяжке.
- Здание имеет 4 входа/выхода (центральный вход в ресторан; вход в кафе; вход для
персонала и приема товара; отдельный вход на 3 этаж).
- Здание обеспечено пожарной безопасностью согласно всем нормам.
- В здании в настоящее время имеется: ресторан «Айсберг» на 70 посадочных мест;
2 конференц-зала на 80 и 50 мест; кафе «Айсберг»; медицинский
реабилитационный центр, парикмахерская.
- В здании имеется две шахты для небольших грузовых лифтов до 2 этажа.
- В здании проведён капитальный ремонт системы отопления, капитальный ремонт
теплового пункта, капитальный ремонт наружной тепловой сети. В 2022 году
полностью произведена замена магистральной системы водоснабжения с
отводами по помещениям.

ИНФРАСТРУКТУРА:
- К зданию имеются хорошие подъездные автомобильные пути и пешеходные
тротуары.
- Остановка общественного транспорта находится в шаговой доступности (3 минуты
ходьбы)
- В радиусе 300 метров расположены гипермаркет «Лента», супермаркет
«Перекресток», магазины «Пятерочка» и «Магнит», торговый центр «Плазма»,
отделение «СберБанк», Мурманская городская поликлиника № 1, Детская
поликлиника, кинотеатр «Мурманск».

Отлично подойдет для реализации проектов:
- Административное здание
- Офисное здание
- Хостел/Гостиница/Отель
- Медицинский центр

Вся необходимая документация на здание и земельный участок имеется и может быть
предоставлена.
Рассматриваются все варианты оплаты.

Продается Нежилое здание площадью 1744.8 кв.м. Москва, цена 315 000 000 руб.