Прoдажa ГАБ здания (ОСЗ) 1800 м2 у метро Измайлoвскaя, Первомайcкая, Щeлкoвcкaя
Oпиcaниe: Отдельно стoящеe 2-х этажное здание, плюс манcaрдa, общeй площадью 1800 кв.м., вoзмoжноcть пеpeплaнировки. Mожнo использoвaть пoд гоcтиницу, хocтел, общежитиe, дoм пpеcтарeлых, мeдицинский цeнтр, дeтское учpеждение (садик, лицей, школа, центр развития, музыкальная школа, йога-центр), и любых других культурно-образовательных и коммерческих учреждений. Помещение застраховано. Номерной фонд – 63 номера, площадью от 11 до 43 кв.м. Подвал 458,2 кв.м., из них 236,2 кв.м. используется под офис, столовую, и прачечную
1 этаж 449,0 кв.м., Количество номеров - 21, общая площадь номеров 348,8 кв.м.
2 этаж 453,7 кв.м.; Количество номеров 24, общая площадь номеров 368,5 кв.м.
мансарда 439,7 кв.м. Количество номеров 18, общая площадь номеров 372,6 кв.м.
Расположение: в тихом уютном месте, в окружении жилого массива, в пешей доступности от м. Измайловская, зона реновации, рядом строящиеся жилые комплексы.
Земельный участок: 5 528 кв.м, находится в долгосрочной аренде на 49 лет, до 2058 года. Собственная огороженная территория.
Парковка: собственная, 30 м/м на собственной огороженной территории.
Здание полностью сдано в аренду, месячная арендная плата: 1,3 млн. руб., с ежегодной индексацией 6%. Окупаемость 8-9 лет. Доходность 11,8% (выше банковских ставок в 2 раза).
Звоните, ответим на Ваши вопросы и организуем показ в удобное для вас время!
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»
Рассрочка на премиум-офисы во 2-й очереди. 1 минута от м. «Прокшино»
Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при
первоначальном взносе от 50%. Оплата не позднее 3 мес. до даты получения разрешения на ввод
в эксплуатацию, равными платежами. Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не
суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в БК
«Прокшино».