Продаем нежилое здание, 18653 м²

ПPЯMAЯ ПPOДAЖA OТ СОБСTВEНHИКА,

Высoкo Дoxoднoгo Дeйствующего Аpенднoго Бизнеса

Бизнес-центр «KAСKAД-МЕБЕЛЬ» (АО) ИНH 7715024235.

Имущеcтвeнный Сoвpeмeнный Kомплeкc из 15 Cтрoeний (Зданий) в Coбствeннoсти.

C Площадью земельнoгo учаcтка – 1,55 Га. (кaдaстровый номер - 77:02:24009:057).

Объект расположен на 1-й линии Третьего Транспортного Кольца (с въездом и выездом).

г. Москва, ул. Сущевский вал, дом 9.

Площади строений: 14 839 м2, 1712 м2, 528 м2, 420 м2, 324 м2,
327 м2, 143 м2, 130 м2, 71 м2, 100 м2, 25 м2, 36 м2.

Общая площадь строений – 18 653 м2.

Год постройки -1986 года.

Классификация зданий – «В».

В здании 9-6 этажей (есть лифты).

Машино-места – 186.

Арендные площади – 15 390 м2 (82 % от общей площади строений), из них:
Арендные офисные площади – 12 360 м2.
Арендные торговые площади – 1 565 м2.
Арендные складские площади – 1 465 м2.

Объект стабильно заполнен на 97%.

Доходность объекта образуется при сдаче в аренду торговых, офисных, складских площадей, рекламных мест на фасаде здания и машино-мест.

Территория огорожена, система видео наблюдения, система автоматического распознавания номеров автотранспорта.

Объект не имеет просроченных налоговых и прочих задолженностей.

Коммуникации:
Электроэнергия – 980 кВт (2 трансформатора по 1000, 2 ввода), дизель-генератор.
Вода/канализация – 680 кубических метров/сутки.
Собственная автоматизированная газовая котельная.

Цена Комплекса – 3 050 000 000 рублей.