Продам нежилое здание, 1913 м², Москва, тверской б-р, 14с4

Прeдлагaeтcя на пpодажу нежилоe, отдeльно-стoящеe здaние, раcпoлoжeннoе в Преснeнском pайоне (ЦАО) на первой линии дoмoв Tверcкoго бульварa, в шaговoй доступнoсти от cтaнций мeтрo Tвeрcкaя, Охотный pяд и Apбaтcкая.

Общaя площaдь : 1913.3 м?
Haзeмнaя плoщaдь : 1367.6 м?
Нaземная без чердака : 1181.7 м?
Наземная без чердака и лестниц : 1143.6 м?

Подвал : 545.7 (высота потолков 250)
1 этаж : 492.5 (высота потолков 280)
2 этаж : 342.5 (высота потолков 250)
3 этаж : 346.8 (высота потолков 320)
Чердак : 185.9 (высота потолков 190)

Земельный участок : 950 м?
Площадь застройки : 700 м?
Вид права : аренда до 2018 года
ВРИ : благоустройства территории гостиницы

Земельный участок : 104 м?
Вид права : аренда до 2025 года
ВРИ : эксплуатации части здания под гостиницу

- Год постройки : 1810
- Год реконструкции : 1996
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : деревянные
- Наземная парковка : стихийная

Информация по сетям :
- Водопровод : центральный (субабонент)
- Канализация : центральная (субабонент)
- Отопление : центральное (субабонент)
- Горячее водоснабжение : центральное (субабонент)
- Мощность электричества : 160 кВт

Не является памятником архитектуры. Не является эффективным арендным бизнесом. Чердак не арендопригодный. В настоящее время сдается в аренду 2 арендаторам. Ресторан «DiDi» занимает часть 1 этажа здания. В летнее время, на свободной от застройки площади участка располагается веранда. Договор аренды действует до ноября 2026 года. Отель 3* на 25 номеров занимает часть 1 этажа, 2, 3 этажи и часть подвала. Договор аренды краткосрочный. Совокупная выручка - 34.7 млн. ? в год.

Здание получает городские (коммунальные) услуги транзитом через соседний особняк. Договоры на услуги субабонентские. Договор на электричество абонентский (прямой). Общее состояние отделки - требует ремонта. Дизайнерские решения отеля утратили былую актуальность. Здание в собственности закрытого акционерного общества с 2001 года.

Запрашиваемая стоимость - 1 900 000 000 ?. Схема сделки - продажа юридического лица (акций АО). Общество применяет УСН. Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 59053

Продается Нежилое здание площадью 1913 кв.м. Москва, цена 1 900 000 000 руб.