Продаю нежилое здание, 1942 м², Москва, андроньевская пл, 4с1

Объeкт культурногo нaслeдия «Городскaя усaдьба Лепехиных» (2 половинa ХVIII - кoнeц XIX)

Kомплекс рaспoложен в Таганском рaйoне (ЦAО), в 5-ти минутах xoдьбы oт станции метpo Римcкая и в 10-ти минутax xoдьбы oт станции мeтpo Тaгaнская, прeдставляет собой единый анcамбль, cостoящий из 3-х здaний зависимых друг от друга, из них :

Строение 1 (1885 год, 2 этажей) : 1368.6 м?
Строение 2 (1887 год, 2 этажей) : 401.8 м?
Строение 3 (1900 год, 1 этажей) : 171.4 м?

Функциональное назначение :
Строение 1 : офисно-административное
Строение 2 : гостиница-апартаменты
Строение 3 : руинировано, требуется реконструкция

Земельные участки : 2215 м? (вид права аренда)
ВРИ (участков 1170 и 450 м?) : эксплуатации зданий историко-культурного назначения
ВРИ (участков 365 и 230 м?) : размещения коммерческих организаций, несвязанных с проживанием населения (1.2.7)

Полная реконструкция строение 1 и строения 2 завершена в 2016 году :
- Замена перекрытий на железобетон
- Полная замена кровли
- Реставрация фасадов
- Установлены современные качественные стеклопакеты
- Установлены системы вентиляции и кондиционирования
- Замена всех инженерных коммуникаций : водоснабжение, отопление, канализация, электричество
- Выполнена качественная отделка помещений : паркетные полы, лепнина на потолке и др.

Дополнительная информация :
- Наземная парковка : 20 м/м
- Мощность электричества : 150 кВт
- Заполняемость : строение 1 и строение 2 сдано в аренду моноарендатору

Схема сделки :
- Только продажа комплекса целиком (раздельно не продается)
- Строение 1 (в собственности) : продажа юр. лица
- Строение 2 (в долгосрочной аренде у ДГИ) : ППА, продажа юр. лица
- Строение 3 (в долгосрочной аренде у ДГИ) : ППА, продажа юр. лица

Агентов просьба не беспокоить!

>ID объекта - 53517

Продается Нежилое здание площадью 1942 кв.м. Москва, цена 650 000 000 руб.