Продается нежилое здание, 199 м², Москва, зелёный пр-т, 6к2

Арт. 70158237 В ЮBАO предлагается к пpодaже aрендный бизнеc, рaспoлoжeнный пo aдресу: Зелёный пpоспeкт, дом 6к2. Ближaйшая станция метро «Пеpoвo» нaxодитcя в 8 минутaх xодьбы.

Oбъeкт рaсполoжен на пeрвoм этажe вcтрoeнно-пристpoeнной чаcти 12-этажнoгo жилoго домa. Paспoложение в торговом коридоре густонаселённого района Перово, рядом с якорными арендаторами (магазины «Винлаб», «Дикси» и «Пятёрочка»), обеспечивает высокий пешеходный и автомобильный трафик. Витринные окна и фирменные вывески создают отличную рекламу.

В настоящее время арендаторами являются алкомаркет «Красное Белое» площадью 85,5 кв. м, аптека «Фармат» (60,2 кв. м) и аптека «Вита» (52,9 кв. м).

Технические характеристики:

* Общая площадь — 190 кв. м;

* Выделенная мощность — 35 кВт;

* Высота потолков — 3,2 м.

Коммерческие условия:
— Алкомаркет «Красное Белое» — ежемесячная арендная плата 230 000 рублей, договор заключён на 5 лет с 2018 по 2023 год, индексация 7%, алкогольная лицензия;
— Аптека «Фармат» — 110 000 рублей в месяц, краткосрочный договор на 5 лет;
— Аптека «Вита» — 130 000 рублей в месяц, также краткосрочный договор на 5 лет.

Расходы по земле отсутствуют, налог на имущество составляет 13 000 рублей в год, что обеспечивает почти чистую окупаемость.

Общий ежемесячный платёж (МАП) — 470 000 рублей, годовой арендный платёж (ГАП) — 5 640 000 рублей.

Стоимость продажи — 57 000 000 рублей, стоимость за квадратный метр — 300 000 рублей.

Окупаемость — 10,1 лет, доходность — 10,0%.

Для получения более подробной информации ЗВОНИТЕ!

Продается Нежилое здание площадью 199 кв.м. Москва, цена 57 000 000 руб.