Продаем нежилое здание, 2049.9 м², Москва

Пpeдлагаeтcя на продажу нежилоe, отдeльно-cтoящee зданиe, рacпoлoжeннoе в Мещанcком pайоне (ЦАО) на первoй линии дoмов Tрубнoй улицы, в шaговой дoступнoсти oт cтанций мeтро Tрубная, Цветной бульвap и Сухаpeвская.

Общaя плoщaдь : 2049.9 м?
Hазeмнaя площaдь : 1410.3 м?
Наземнaя без лecтниц : 1274.9 м?
Плoщaдь кабинетов : 970.2 м?

Подвал 2 : 348.4 (высота потолков 566)
Подвал 1 : 291.2 (высота потолков 237)
Цоколь : 321.9 (высота потолков 302)
1 этаж : 308.6 (высота потолков 372)
2 этаж : 266.8 (высота потолков 300)
3 этаж : 264.9 (высота потолков 307)
Мансарда : 248.1 (высота потолков 480)

Земельный участок : 844 м?
Площадь застройки : 430 м?
Вид права : аренда до 2071 года
ВРИ : деловое управление. размещение объектов капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) (4.1) общественное питание. размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) (4.6)

- Год постройки : 2012
- Капитальный ремонт : 2021
- Наружные стены : монолитные
- Перекрытия : монолитные
- Пассажирские лифты : 1 шт.
- Подземная парковка : 21 м/м

Из-за рельефа местности, цокольный этаж фактически является первым этажом здания, имеет собственные отдельные входы и зону погрузки. Цоколь сдан в долгосрочную аренду английскому классическому пабу Свинья и роза долгосрочный договор действует до июля 2026 года. На остальных уровнях (1, 2, 3 этажи и мансарда) организован сервисный офис (коворкинг) на 183 рабочих места с исключительной, дорогой и современной отделкой. Сервисный офис сдан целиком (вместе с парковкой) в долгосрочную аренду Центральному банку договор действует до июля 2027 года

Доступ в паркинг осуществляется на грузовом лифте. На 2 этаже здания находится эксплуатируемая кровля. На мансардном этаже есть терраса. Арендуемая площадь 1314 м?, сдано 100%, средняя базовая ставка аренды 97 328 ? за м?/год (не вкл. НДС), чистый операционных доход составляет 96.2 млн. Готовый арендный бизнес. Запрашиваемая стоимость - 1 000 000 000 ?. Продажа юр. лица.

Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 55842

Продается Нежилое здание площадью 2049.9 кв.м. Москва, цена 1 000 000 000 руб.