Продам нежилое здание, 2118 м²

Продaем кaпитaльный oднoэтажный производcтвеннo-складcкoй кoмплекс (OCЗ, cтpoeниe 16) на Лихобopcкой набеpeжнoй. Hикaких лишниx этaжeй, пepeкрытий и лифтов — чистая пoлезнaя плoщадь с логистикoй «в пoл». Идеaльный плацдаpм под крупный автотexцентp, энeргоемкoe пpоизвoдcтвo или логистичecкий хaб e-соm.

Экономика лота:

Площадь: 2 118,6 м? (один этаж, без подвала).

Бюджет: 360 162 000 руб.

Удельная цена: 170 000 руб./м? (БЕЗ НДС).

Сделка: Прямой ДКПН. Объект полностью готов к продаже.

Технический паспорт актива:

Объем: Рабочая высота потолков 6–7 метров. Легко встают автомобильные подъемники для спецтехники, кран-балки и многоярусные стеллажные системы.

Мощности: Заведено 200 кВт. Серьезный лимит под тяжелые станки, покрасочные камеры или промышленное оборудование.

Конструктив: Капитальные кирпичные стены. Здание идеально держит тепловой контур в отличие от холодных ангаров.

Логистика: Собственная парковка по периметру на 8 машиномест. Удобная площадка для маневрирования большегрузов.

Операционные расходы (ОРЕХ):
Жестко зафиксированные 210 руб./м? в месяц. В эту ставку уже зашиты круглосуточная охрана, уборка территории и вывоз мусора. Коммуналка оплачивается прозрачно и строго по вашим счетчикам.

Ваш следующий шаг:
Пишите прямо сейчас. Оперативно вышлю план БТИ, сетку колонн и выписку из ЕГРН, чтобы ваши инженеры могли прикинуть расстановку оборудования.