Прoдается аpендный бизнес в ТРЦ Гaлион - кpупнейшим тоpговым центром в г.Бaлашиxa. Гуcтoнaселенный жилой мaсcив, продолжающий активно застpaиватьcя и paзвиватьcя. Pacпoложeниe: 1-aя линия шосce Энтузиаcтов; TЦ pаботает 17 лeт; 90% зaполняемость. Рядом нaxoдится нoвый ЖK бизнес клacса «Акварели» на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище № 7, Гимназия № 1, Школа №23.
Удобный отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ Автостанция «Южная» 250 метров.
Площадь - 2187,1 кв.м, цокольный этаж. Отдельный вход + пандус. Есть все необходимые коммуникации: ХВС/ГВС, канализация, вентиляция, отопление и т.д.
Среди его арендаторов: супермаркет «Ашан», гипермаркет «Детский мир»,«Zоllа»,«Sun light», мебель «Дятьково», Вurgеr Кing, Аптека Столички, Мегафон, Евросеть и многие другие.
Арендатор; Термо-SРА. Долгосрочный договор аренды. МАП - 1 800 000 руб. (взято среднее значение с учетом индексации и срока договора)
Окупаемость -8 лет. Цена продажи - 110 000 000 рублейОбъект № 556297
Номер объекта: #2/556297/14501
Информация
Продается Нежилое здание площадью 2187 кв.м. Московская область, цена 110 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Московский областной институт управления (ИБПИТ), Балашиха
143900, Московская область, г. Балашиха, шоссе Энтузиастов, д. 59
647 м
Российский государственный аграрный заочный университет (РТАЗУ), Балашиха
143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Юлиуса Фучика, д. 1
816 м
Филиал Российского государственного гуманитарного университета в г. Балашихе (РГГУ), Балашиха
143900, Московская область, г. Балашиха, проспект Ленина, д. 75
878 м
Современный институт управления (СИУ), Города областного подчинения Московской области/
141100, Московская область, г. Щелково, пл. Ленина, д. 2, комн. 1
~ 1 км
Федеральное государственное образовательное учреждение высшего профессионального образования Военно-технический университет при Федеральном агентстве специального строительства (ВУФССС), Балашиха
143900, Московская область, г. Балашиха, ул. Карбышева, д. 8