Продаем нежилое здание, 22022 м²

Предлагается на продажу офисное здание, Башня №1 в составе МФК «Парк Легенд» (Фаза 2), расположенное в Даниловском районе (ЮАО), на первое линии проспекта Лихачёва. В 200 метрах ходьбы от здания располагается станция МЦК «ЗИЛ», в 10-ти минутах ходьбы станция метро «Автозаводская»

Комплекс состоит из двух башен (16 и 19 этажей), расположенных на стилобатной части здания. В самой стилобатной части (3 этажей) размещается торговой центр «Leroy Merlin» с выставочным залом, эксплуатируемой кровлей и подземным паркингом. Технико-экономические показатели здания:

Общая площадь башни: 22 307 м?
Наземная: 22 053 м?
Полезная: 19 447 м?

Подвал: 254 (высота потолков 4.95)
1 этаж : 330 (высота потолков 9.30)
4 этаж : 1416 (высота потолков 4.20)
5 этаж : 1416 (высота потолков 4.20)
6 этаж : 1416 (высота потолков 4.20)
7 этаж : 1416 (высота потолков 4.20)
8 этаж : 1416 (высота потолков 4.20)
9 этаж : 1416 (высота потолков 4.20)
10 этаж: 1416 (высота потолков 4.20)
11 этаж: 1416 (высота потолков 4.20)
12 этаж: 1416 (высота потолков 4.20)
13 этаж: 1416 (высота потолков 4.20)
14 этаж: 1416 (высота потолков 4.20)
15 этаж: 1416 (высота потолков 4.20)
16 этаж: 1416 (высота потолков 4.20)
17 этаж: 1416 (высота потолков 4.20)
18 этаж: 1416 (высота потолков 4.20-8.30)
Технический: 483 (высота потолков 3.90)

- Класс офисного здания : А
- Ввод в эксплуатацию: 2Q 2023 года
- Полезная площадь типового этажа: 1282 м?
- Лифты: 6 шт.
- Компания-производитель лифтов: Otis
- Стекление: панорамное (окна в пол на все 4 стороны здания)
- Вип этаж: 18, со вторым светом высотой 8.3 метра
- Лобби: с отделкой, высота потолков 9.3 метра
- Отделка офисов: shell $ core
- Мокрые точки: 2 шт.

- Верхняя отметка здания: 93 метра
- Длинна/ширина этажа: 58.8 / 24.3
- Шаг колонн: 8.1 * 8.4
- Нагрузка на пол 1 этаж: 2500 кг/м?
- Нагрузка на пол типовой этаж: 300 кг/м?
- Нагрузка на пол технический этаж: 1000 кг/м?

Эффективная компоновка этажей - вентшахты, лифтовые шахты, лифтовый холл, эвакуационные лестницы, санузлы расположены в ядре (по центру) этажа. Для инженерного оборудования предусмотрен технический этаж. Поземный паркинг лота на 38 м/м (подвал), есть возможность увеличить количество необходимых машиномест за счет пятиуровневого паркинга в непосредственной близости от комплекса.
ID 44153