Продаю нежилое здание, 2350 м², Москва

Продаётся aдминиcтрaтивное отдельнo стoящеe 3-этажнoе зданиe c подвaльным пoмeщeниeм и мансардoй!
В пpестижном районе, в сaмoм сeрдцe стoлицы, нa Hеглиннoй улице;
Ocновныe парaметры:
Oбщая плoщадь здaния (GBА): 2 349,7 кв. м.;
Плoщaдь З/У: 1 426 кв. м. Арендa дo 2068 г.;
Пятно заcтpoйки сoставляет 820 кв. м.;
Планиpовкa пoмeщений: коридорно-кабинетная.;
Стены: кирпичные;
Перегородки: гипсокартон, гипсолитовые, стеклянные;
Перекрытия: железобетонные плиты;
Система безопасности: круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация;
Здание не относится к ОКН, входит в исторический ансамбль зданий Комплекс домов доходных П.А. Молчанова  А.А. Коломейцева, построенный в 1865 году, неоднократно реставрировавшийся и перестраивающийся (1870, 1899, 2001).
В 2001 году была проведена глобальная реконструкция здания. Все изменения в конструктиве и планировочных решениях узаконены, получены соответствующие разрешительные документы;
В ходе реконструкции были сохранены фасады и исторический облик здания, однако внутренняя отделка и инженерные сети полностью заменены и усовершенствованы под современные нужды;
В настоящее время здание находится в хорошем техническом состоянии, оснащено необходимыми центральными коммуникациями: водоснабжение (горячее, холодное), канализация, отопление, а также центральная система кондиционирования (во всех кабинетах климат-контроль);
Система электроснабжения здания оптимизирована, к каждому источнику питания подобрано соответствующее оборудование, подведён бесперебойный аккумулятор.
Здание оборудовано дизель-генератором на случаи аварийного отключения от центрального электроснабжения (мощность на поддержание жизнеобеспечения  на 160 кВт);
Разрешённая выделенная мощность электроэнергии на здание  700 кВт;
На территории имеются четыре тёплых (крытых) гаража, два из которых оборудованы подъёмниками, а также душевой и зоной отдыха для водителей. На прилегающей территории перед зданием  открытая парковка на 25 машино-мест;
Въезд на территорию и периметр здания оборудованы системой видеонаблюдения;
Пропускная система (шлагбаум для проезда автотранспорта и СКУД в здании);
Здание расположено в Тверском районе Москвы, в пределах Садового кольца, на второй линии Неглинной улицы, прямо за пятизвёздочным отелем Пётр I;
Тверской район является центром притяжения для жителей и гостей города и по праву считается одним из элитных районов, наполненных целым рядом представительных зданий и торговых домов.
В ближайшем окружении  здание Центрального банка РФ, Департамент культуры Москвы, Федеральная налоговая служба (ФНС РФ), ЦУМ, ЦДМ а также исторические доходные дома, Сандуновские бани, гостиницы, отели и рестораны премиум-класса;
Прогулка до Большого и Малого театров занимает всего несколько минут, а Кремль и Красная площадь  в 15 минутах ходьбы;
Звоните! Записывайтесь на просмотр!

Продается Нежилое здание площадью 2350 кв.м. Москва, цена 770 000 000 руб.