Продаем нежилое здание, 2350 м², Москва

Пpoдaётcя админиcтрaтивное здание в пpеcтижном pайoнe Mоcквы.

Здaниe pacпoложено в прeделaх Садового кольца, нa втoрoй линии Неглинной улицы, прямo за пятизвёздочным отелeм Пётp I.

Пpогулкa до Большогo и Малого тeатрoв зaнимает всeгo нecколько минут, a Kремль и Крacнaя плoщадь в 15 минутaх ходьбы.

Отдельно стоящее 3-этажное здание с подвальным помещением и мансардой.
Общая площадь здания GВА: 2 349,7 м2.
Площадь земельного участка: 1 426 м2 Аренда до 2068 г.
Пятно застройки составляет 820 м2.

Коридорно-кабинетная планировка.
Круглосуточная охрана.
Видеонаблюдение.
Пожарная сигнализация.

Здание не относится к ОКН, входит в исторический ансамбль зданий Комплекс домов доходных П.А. Молчанова А.А. Коломейцева, построенный в 1865 году, неоднократно реставрировавшийся и перестраивающийся (1870, 1899, 2001).

В 2001 году была проведена глобальная реконструкция здания. Все изменения в конструктиве и планировочных решениях узаконены, получены соответствующие разрешительные документы.

В ходе реконструкции были сохранены фасады и исторический облик здания, однако внутренняя отделка и инженерные сети полностью заменены и усовершенствованы под современные нужды.

В настоящее время здание находится в хорошем техническом состоянии, оснащено необходимыми центральными коммуникациями: водоснабжение (горячее, холодное), канализация, отопление, а также центральная система кондиционирования, во всех кабинетах климат-контроль.

Система электроснабжения здания оптимизирована, к каждому источнику питания подобрано соответствующее оборудование, подведён бесперебойный аккумулятор.

Здание оборудовано дизель-генератором на случаи аварийного отключения от центрального электроснабжения, мощность на поддержание жизнеобеспечения на 160 кВт.
Разрешённая выделенная мощность электроэнергии на здание 700 кВт.

На территории имеются четыре тёплых крытых гаража, два из которых оборудованы подъёмниками, а также душевой и зоной отдыха для водителей. На прилегающей территории перед зданием открытая парковка на 25 машино-мест.

Въезд на территорию и периметр здания оборудованы системой видеонаблюдения.
Пропускная система, шлагбаум для проезда автотранспорта и СКУД в здании.

Продается Нежилое здание площадью 2350 кв.м. Москва, цена 770 000 000 руб.