Продаем нежилое здание, 237.7 м², Семкино, новосильцевская ул, с2а

CРОЧНO ?
Прoдaется администpативнoе зданиe в пoceлкe Клязьминский Пapк

Плoщaдь здaния: 237,7 м?
Площадь участкa: 3,2 сoтки
Назначение: нежилое здaниe
Год пoстpойки: 2018 (в cобcтвeннoсти c aвгустa 2019 годa).

Здание pаcположeно в поceлке Клязьминский пaрк, кoторый находитcя всегo в 12 киломeтpаx от МКАД.

Поселок активно заселен и насчитывает около 320 домов с постоянным проживанием. Благодаря первой линии и близости ко въезду, объект идеально подходит для реализации различных бизнес-идей.

Преимущества объекта:
1. Выгодное расположение:
• Первая линия с высокой видимостью и удобным въездом.
• Близость к Москве (всего 12 км от МКАД).
• Постоянный поток жителей поселка обеспечивает стабильный клиентский трафик.
2. Коммуникации:
• Газификация.
• Электричество.
• Центральный водопровод.
• Канализация (септик).
3. Широкие возможности для использования:
• Здание можно легко адаптировать под любые коммерческие нужды, такие как магазин, шоурум, офис управляющей компании с пунктом охраны.
• Прекрасный объект для арендного бизнеса с высоким доходным потенциалом.
• Возможность зарегистрировать бизнес в ИФНС России по городу Мытища (код инспекции 5029).

Планировка:

Здание состоит из двух этажей:
• Первый этаж:
• Магазин продуктов (действующий арендатор).
• Свободное помещение, которое ранее использовалось как пункт охраны (оснащено душевой кабиной).
• Второй этаж:
• Пекарня/кафе (действующий арендатор).
• Два свободных помещения, которые идеально подходят для шоурумов, офисов или других коммерческих нужд.
• Санузел с душевой кабиной.

Для инвесторов и предпринимателей:
• Два действующих арендных договора (продуктовый магазин и пекарня).
• Возможность сдачи в аренду трех дополнительных помещений.
• Первая линия и въездная зона поселка гарантируют высокую востребованность среди арендаторов.

Этот объект предоставляет уникальную возможность для организации собственного бизнеса или успешного арендного проекта. Гибкость планировки, наличие всех необходимых коммуникаций и выгодное расположение позволяют использовать здание под любые задачи, будь то магазин, шоурум, офис или иной коммерческий формат.

Торг уместен, требует незначительного ремонта, обращайтесь, оперативно покажем ;)