Продам нежилое здание, 2386 м²

Пpoдаётся торговo-развлекатeльный центp «Юность», c дeйcтвующим якорным apeндaтopoм «Пятёрочка», рaспoлoженный в самом центре гopодa Ступино Mоcкoвскoй облacти.
Площадь здaния 2 386,7 м2 нa земельном учaстке 2 000 м2 (B CОБСTBЕHHОСТИ).
Пpавaя линия дороги oдной из центpaльных улиц - Прoспект Победы.

Общая информация:

- Земельный участок и здание - СОБСТВЕННОСТЬ.

- Земельный участок - 2 000 м2.

- Строение 2 386,7 м2.

- Все коммуникации - городские.

- Канализация.

- Газ по границе.

- Электричество 162 кВт.

«Юность» - зарекомендовала себя как популярный культурно-досуговый центр и является им на протяжении многих лет.

В комплекс входит:

- Кинотеатр. «Юность» - знаменитый кинотеатр города, самый удобный по расположению со всех сторон.

- Единственный в городе бильярдный клуб с общим залом с видом на город и 5-ю VIР - залами.
7 столов русская пирамида.
7 столов американка.

-Караоке

-Студия фото дизайн (Арендатор)

- В летнее время функционируют аттракционы и уличные развлечения для детей - батуты, прокат, а также зоопарк с рыбками и редкими птицами.

- Детские игровые зоны и игровые автоматы

- Кафе-бар

- Отдельный бар.

Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами: аптеки, кафе, торговые сети.

Трафик большой, место узнаваемо. Чтобы было более понятно, что ЭТО такое: по расположению «Юности» часто ориентируются жители города, что находится рядом или где встретиться. А это немаловажно для маркетинга ТРЦ.

Дополнительно есть возможность купить участок 2500 кв.м. Земельный участок позволяет строительство жилых домов от 1875 квадратных метров (1 этаж) и до 18 этажей в высоту. Так же можно организовать большую парковку, строительство еще одного аналогичного здания.

Здание и земля подходят под модернизации с целью кратного увеличения прибыли:

- Имеется проект с визуализацией прилегающей территории с целью заполнения свободной площади торговыми павильонами (более 200 шт).

- Имеется проект с визуализацией здания развлекательного комплекса «Юность».

Напротив ТРЦ «Юность» находится центральный «Загс» города , Пенсионный Фонд России, МФЦ, Сбербанк.

Территория «Юности» плавно перетекает на знаменитый сквер «Бульвар Победы» с танками, артиллерийскими пушками, фонтаном, стеллой героям трудовой доблести Ступино, где высший пешеходный трафик города. Рядом самый оживлённый перекрёсток города. До центральной площади и администрации города 5 минут пешком по «Арбату».

Документы юридически чисты и готовы к сделке.

Больше информации при личной встрече.
Звоните или оставляйте номер телефона для обратного звонка.