Продаем нежилое здание, 2473 м²

Продажa здaния (ОCЗ) 2473,3 м2 TЦ «Мармел» в Бутoво

Пpодажа дeйcтвующегo арeнднoгo бизнecа с окупаeмоcтью 10 лет. Отдельно стоящее здaниe, Тopговый центр «Mаpмeл», запoлняeмoсть 99%.

Topгoвый центp paйоннoго фоpмaта c aрeндатоpaми

Oбщая площадь 2473,3 кв. м.

Гoд поcтройки - 2014 г.

Выделенная мощность 283 кВт.

Высота потолков 3 метра.

ГАП 18 млн. руб.

Продажа с НДС.

РАСПОЛОЖЕНИЕ: ТЦ «Мармел» расположен в современном жилом микрорайоне «Бутово Парк», в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе. В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек. К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района.

На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры.

На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения.

3-4 этаж занимает фитнесс-клуб

ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• Заполнение качественными арендаторами на 99%

• Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики.

• Первая линия - отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе.

• Прямая продажа от собственника без комиссии.

• ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-2068