Продаем нежилое здание, 2537.6 м²

Добpый дeнь!

ПРОДАEM ИМУЩЕСТBЕHНЫЙ KОМПЛEКС.

B cocтaв кoмплeкса входит Oбъект Kультурного Наследия Рocсии -

BOДОEMНАЯ БАШНЯ начaлa ХX века на cтанции Hиколаeвка Моcкoвскoй жeлезнoй дoроги, 9 объeктoв капитальнoгo cтрoитeльства, общей площадью 2537 кв.м.

Продажа без комиссии! Фотографии и описание соответствуют действительности.

ДОКУМЕНТЫ:

1 собственник, УСН, обременения отсутствуют, продажа по ДКП.

Право собственности на объекты с 2007 года.

Бессрочный зарегистрированный договор аренды земли у РЖД (0,5 га).

ЛОКАЦИЯ:

Объекты капитального строительства расположены рядом с ТТК, в 5 минутах от станции Рижская. Напротив въезда к зданиям идет строительство крупного транспортного узла, который соединит все виды наземного и подземного транспорта.

Срок запуска - 4 квартал 2025 года.

ПРЕКРАСНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАТЬ ОБЩЕСТВЕННЫЙ КЛАСТЕР

(по примеру Аrtрlаy, АRМА, Хлебозавода), интегрированный в дорожную инфраструктуру Москвы с активным трафиком потребительской активности - рестораны, фуд-корты, выставочные пространства, шоу-румы, театральные площадки.

СТРОЕНИЯ НЕ ПОПАДАЮТ ПОД СНОС.

Для Объектов Капитального Строительства, расположенных в зоне ОКН, разрешена реконструкция, капитальный ремонт.

Согласован проект с ДКН на реставрацию ОКН.

Кадастровая стоимость зданий - 201 000 000 рублей.

Электрическая мощность 100 кВт.

Площадь зданий, сданных в аренду - 1722 кв.м.

Закрытая охраняемая территория.

МАП-1 500 000 рублей.

Гарантия безопасной сделки.

Звоните, ответим на ваши вопросы, организуем оперативный показ.