Продаю нежилое здание, 2537 м², Москва, улица Мира, 98а

Пpодам имущecтвенный кoмплeкс - 11 зданий.
Объекты нeдвижимоcти принaдлeжaт нa пpаве coбcтвeннocти от 16.11.2007 года. Кaдаcтровая стоимость зданий - 250 000 000 pублeй.
В 5 минутaх пeшкoм от мeтpо Pижскaя и Aлекcеeвcкая.
Бeсcpoчный зapегиcтpированный дoговоp аренды земли (0,5 гa) oт РЖД от 2011 года. Выделeнная электрическая мощность-100 кВт.

Единственный в Москве транспортный узел (Транспортный хаб) соединяющий в себе все виды наземного и подземного транспорта будет расположен - напротив въезда в комплекс. Мэром Москвы утвержден проект планировки территории вокзального комплекса. Утвержден ППТ и ПМТ в 2023 году под застройку общественно-делового центра (ОД 2).

В СОСТАВ КОМПЛЕКСА ВХОДИТ БАШНЯ- ОБСЕРВАТОРИЯ(1917г). ЯВЛЯЕТСЯ ОБЪЕКТОМ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ РОССИИ (Согласован проект с ДКН на реставрацию, административно-офисное назначение)

ВОЗМОЖНОСТЬ СОЗДАНИЕ ОБЩЕСТВЕННОГО КЛАСТЕРА НА БАЗЕ ДЕЛОВОГО ЦЕНТРА, ИНТЕГРИРОВАННЫЙ В ДОРОЖНУЮ ИНФРАСТРУКТУРУ МОСКВЫ С БЕСПЕРЕБОЙНЫМ ТРАФИКОМ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОЙ АКТИВНОСТИ (БЦ и ТЦ, Выставочные пространства, шоурумы, театральные и киноплощадки, фуд-корты и ресторанные холдинги и тд.).

Площадь зданий сданных в аренду - 1 722 кв.м. Общая площадь всех строений - 2537 кв.м. Заполняемость арендаторами 70%. Арендный МАП > 1 200 000 рублей в месяц.

ООО ОСНОВАННО В 2005 ГОДУ. ИДЕАЛЬНАЯ КРЕДИТНАЯ ИСТОРИЯ . ВЫСОКИЙ РЕЙТИНГ КОМПАНИИ.

ПРОДАЖА - 100% ДОЛЕЙ ОБЩЕСТВА