Продается нежилое здание, 26270 м²

Пpодaжa TЦ 26 270 м2 м. Бибиревo в САО.

ПРOДАЁTСЯ УНИКАЛЬHЫЙ ТОPГOBЫЙ ЦEHTP С ВЫСОKОЙ ДОXОДНОСТЬЮ И ДЕВЕЛОПEPСKИМ ПOTЕHЦИАЛOM!

Локaция: Моcквa, пeрвaя линия нaпpотив cтaнции метpo «Бибирeвo» , в окpужении рaзвитой инфpacтpуктуpы и жилых мacсивoв.

Почему это выгодно?
Вы получаете не просто коммерческое здание, а готовый бизнес с стабильным денежным потоком и огромным потенциалом для развития . Это шанс вложить средства в объект, который приносит гарантированный доход и открывает новые горизонты для инвестиций.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ОБЪЕКТА
Общая площадь: 2,6 Га – масштабное пространство для реализации ваших идей.
Этажность: 1-й и 2-й этажи.
? Планировка: смешанная, зальная планировка с витринным остеклением – идеально для демонстрации товаров.
Входы: отдельные входные группы для удобства арендаторов и клиентов.
? Ремонт: типовой, поддерживается в отличном состоянии.
Парковка: наземная на 150 машиномест – комфорт для посетителей.

ИНЖЕНЕРНЫЕ СИСТЕМЫ И БЕЗОПАСНОСТЬ
? Вентиляция: приточно-вытяжная.
? Кондиционирование: центральное.
Системы безопасности:

— Круглосуточная охрана;

— Видеонаблюдение;

— Автоматическая система пожаротушения.

ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Ежегодная арендная плата: 19 млн рублей .
Годовой доход: 228 млн рублей .
Доходность объекта: 9,91% .
Расчетная окупаемость: 10 лет .
Налоговая ставка: 15% (НДС не облагается).

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА
Высокая проходимость: расположение у метро «Бибирево» гарантирует постоянный поток клиентов.
Удобная парковка: вместительная наземная парковка на 150 мест.
Девелоперский потенциал: участок площадью 2,6 Га предоставляет возможность реализации жилого или коммерческого проекта.
Стабильный доход: арендаторы – надежные магазины строительных и отделочных материалов.
Инвестиционная привлекательность: высокая доходность (9,91% ) и перспективы роста стоимости объекта.

ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ДЛЯ
Инвесторов: кто заинтересован в приобретении доходного бизнеса с гарантированным денежным потоком.
? Девелоперов: кто планирует масштабные проекты на территории участка.
Предпринимателей: кто стремится расширить свое присутствие в сфере торговли строительными материалами.

УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Это не просто торговый центр – это инвестиция в будущее. Объект сочетает в себе:

— Выгодное расположение;

— Высокую доходность;

— Огромный потенциал для развития.

Вложение в этот объект станет надежным шагом для достижения ваших финансовых целей.

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ СЕЙЧАС!
Не упустите шанс стать владельцем уникального объекта с гарантированной доходностью.

Действуйте быстро! Такие объекты редко появляются на рынке. Инвестируйте в стабильное будущее уже сегодня! Объект №3100-949514.