Продаю нежилое здание, 2694 м², Москва, шоссе Ярославское, 144а

** Прoдажa здaния 2 693.9 м? с арендаторaми на Яpослaвском шoсcе! **
** Гoтoвый бизнec cо стабильным доxодом в Mоскве!**

---

### ** Почему это выгодно?**
**Идеaльнoe pаcположение:**
- **6 минут нa aвто** дo метрo **Бабушкинскaя** — удобнaя трaнcпoртнaя дoступность.
- **Pядом ТЦ и pазвлекатeльныe центpы** — выcокий тpaфик клиентов.

**Гoтовый доходный актив:**
- **100% площадей сданы в аренду** — стабильный ежемесячный доход.
- **Надежные арендаторы** + **прозрачные договоры** — минимум рисков.

**Простор и функциональность:**
- **3600 м?** (3 этажа) — идеально под офисы, склады или торговые площади.
- **Высота потолков 3,5 м** — свобода для зонирования и оборудования.
- **Грузовой лифт** (грузоподъемность 1 т) + **шлюз для Газелей** — удобная логистика.

**Все для бизнеса:**
- **Автономное отопление**, **приточная вентиляция**, **кондиционирование** — комфорт в любое время года.
- **Витринные окна** — привлекательный фасад для розничной торговли.
- **Парковка на 20 авто** — бесплатно для клиентов и сотрудников.

---

### **Дополнительные преимущества:**
- **Свободная планировка** — адаптируйте пространство под любые задачи.
- **Электрическая мощность** по запросу — масштабируйте бизнес без ограничений.
- **Санузлы на этажах** — удобство для арендаторов и посетителей.

---

### ** Условия сделки:**
- **Прямая продажа** — без посредников и скрытых комиссий.
- **Цена с учетом НДС** — прозрачные финансовые условия.

---

### **Спешите!**
Этот объект — редкая возможность купить здание с готовым арендным потоком в стратегически важном районе Москвы!

** Звоните сейчас, чтобы получить детали и договориться о просмотре!**

---

** Инвестируйте в будущее!**
Офисы, склады, торговые точки — реализуйте любую идею с выгодой и уверенностью в завтрашнем дне!

---

** Адрес:** Москва, Ярославское шоссе, 144А.
** Ключевые слова:** продажа здания СВАО, доходная недвижимость, коммерческая недвижимость Москва.

**P.S.** Здание уже приносит доход — ваша прибыль начинается с первого дня!

Объект №3100-970488.