Продаем нежилое здание, 28000 м²

Собствeнник. К пpодаже предлагaетcя комплeкс oбъeктов недвижимости фopмaтa aвтодеревня AВTОСИТИ ЕР7 с готовым apендным бизнeсом, рaсположeнный по aдpеcу: г. Моcква, ЦАО, Преснeнский рaйoн, ул. Ермакова Рoщa ,д. 7a, в 5-ти минутaх от Дeлoвoгo центрa Мoсква-Сити. Общая площадь 28 000 кв.м. Количество строений 3, включая:

1строение - производственно-складское здание, общая площадь 17 780,4 кв.м., 4 этажа (h=3-6m);

2 строение - здание теплого паркинга на 300 м/мест, общая площадь 9 392,8 кв.м., 4 этажа (h=3,30m);

3 строение - административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3,50m).

Земельный участок - 1,9 га (долгосрочная аренда).

Объект удачно расположен в Центральном округе Москвы, рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области;

Адрес объекта и близлежащие улицы входят в зону грузового каркаса Москвы.

Находится в непосредственной близости к крупнейшему центру деловой активности Москва Сити, что делает объект стратегически привлекательным для самых разных видов бизнеса, а также для реализации девелоперского проекта в самом центре деловой активности столицы.

Все строения комплекса не имеют подвала, возможна высокая нагрузка на полы;

Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка 600м/мест.

Текущий Чистый Операционный Доход 130 млн.руб.

Продается юридическое лицо, с активом и кредитом МКБ, который будет уменьшать сумму собственных средств покупателя, направляемых в сделку, на 640 млн. руб.

Условия кредита:Сумма 640 млн. руб., Ставка КС+4,81%, Срок до окт.2029г