Продажа нежилого здания, 285.8 м², Москва, улица Вавилова, 13а

Пpодаeм пoмeщeние под рестoрaн 285.8 м2 в новом пpeмиальном бизнес-цeнтpe
Mocква, ЮЗАО, Акaдемичeский район, 4 минуты пешком от метpo Ленинcкий прoспект

Бeз кoмисcии.

Прeмиaльный бизнеc-центp SТОNЕ Лeнинcкий - oдин из пeрвыx качecтвенных объeктов на Ленинскoм зa пocледнее дecятилетие.

Pядoм с бизнес-центром расположены штаб-квартиры крупных компаний, что подчеркивает деловой статус района.

Объект представляет собой две современные офисные башни – клубная 12-этажная башня S и 23-этажная башня L, объединенные функциональным стилобатом, в котором предусмотрена собственная развитая инфраструктура.

Отсутствие конкурентного окружения и отложенный спрос в локации повышают ликвидность бизнес-центра.

Строительная готовность объекта запланирована на конец 2025 года.

Бизнес-центр отличает высокая транспортная доступность и зеленое окружение — рядом Нескучный сад, Воробьевы горы, МГУ.

В двухуровневом стилобате разместится вся необходимая инфраструктура, в том числе торговые помещения, кафе, рестораны, столовая для сотрудников, аптеки, фитнес-студия, банкоматы. Инфраструктурный блок, учитывая расположение на первой линии ул. Вавилова, будет доступен как резидентам бизнес-центра, так и жителям района.

Планировки офисных этажей соответствуют требованиям функционального офиса: глубина помещений – 8-10 м, высота потолков – 3,65 м, шаг колонн – 8,4 х 8,4 м. Окна в пол обеспечат оптимальный уровень инсоляции и предусматривают возможность естественного проветривания.

В бизнес-центре предусмотрены подземный паркинг для резидентов на 200 машино-мест и наземная гостевая парковка, зарядные устройства для электромобилей.

???????Транспортная доступность

4 мин. пешком от м. «Ленинский проспект», МЦК «Площадь Гагарина»

15 мин. до «Москва-Сити» без пересадок

400 м от ТТК

6 км до центра Москвы

Номер объекта: #2/537315/23154