Продам нежилое здание, 28.9 м², Москва, ленинградский пр-т, 62с26

52 800 000

цена за м²
1 826 990



  • 26 октября
  • 39  (+1 за сегодня)

ленинградский пр-т 62с26
  • МАДИ, 208 м
  • 26 октября
  • 39  (+1 за сегодня)

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    52 800 000
  • цена за м²:
    1 826 990
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    28.9 м²
  • Дата публикации:
    26 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 09:44
  • ID:
    926-516-682-2

Описание

ID: 562251
Прoдажа помещeния формата strеet rеtail в ОCЗ на супeр тpaфике нa Лeнингpaдcком проспeкте. Cоседние арендатopы - сeтeвaя кофeйня «ДaблБи», Дoнер «Тaнтуми» и «Good Smоke». Рядом - «Кuchenland», «Штолле», «Галeрeя кoсметики», аптeкa «Плaнета Здopoвья», oптикa «Очкаpик», тopговый кoмплeкс «Галерея Аэропорт». Большой жилой массив. В окружении также расположены бизнес-центры «Виктори Плаза», «Авион», «Sky Light» и др., и учебные заведения «МАДИ», «МИЭА», «Финансовый университет при Правительстве РФ», «МФЮА».
Сверхинтенсивные автомобильный и пешеходный трафики. В непосредственной близости выход из метро Аэропорт, подземный пешеходный переход и остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал и места для размещения вывесок.

Помещение продается как готовый арендный бизнес. Действующий арендатор - кафе «Дикий гусь».
МАП - 400 000 руб, ГАП - 4 800 000 руб.
Окупаемость с учетом ежегодной индексации (5%) - 9 лет.
Средняя доходность с учетом ежегодной индексации - 10%.

Предлагаемое помещение имеет общую площадь 28,9 кв.м., отдельный вход, свободную планировку и высокие потолки (3.3. м). Блок оборудован санузлом и имеет возможность установки воздуховодов на уровень кровли.
Все коммуникации - центральные.

Цена продажи - 52 800 000 рубОбъект № 562251

Номер объекта: #2/562251/14501

Информация

Продается Нежилое здание площадью 28.9 кв.м. Москва, цена 52 800 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Москва ленинградский пр-т 62с26

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
208 м
Московский автомобильно-дорожный институт (государственный технический университет) (МАДИ), Москва
125829, г. Москва, Ленинградский просп., д. 64
316 м
Финансовый университет при Правительстве Российской Федерации (ФА), Москва
125993, г. Москва, Ленинградский просп., д. 49
757 м
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования МОСКОВСКАЯ АКАДЕМИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА при Правительстве Москвы (МАП), Москва
125319, г. Москва, ул. Планетная, д. 36
~ 1.1 км
Российский государственный открытый технический университет путей сообщения (РГОТУПС), Москва
125315, г. Москва, ул. Часовая , д. 22/2
~ 1.6 км
Московский социально-гуманитарный институт (МСГИ), Москва
127083, г. Москва, ул. Верхняя Масловка, д. 27
Наталья
BARNES Moscow

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 241-37-... Показать телефон
от застройщика
+7 (495) 236-05-... Показать телефон
От 9500000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
"
реклама
Контакты
Наталья
BARNES Moscow

+7 (925) 123-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.