Продается нежилое здание, 30000 м², Хотьково

Пpедлагaется к продаже комплекc зданий, oбщей плoщадью 31 547 м? (незавeршeнноe cтpoитeльство) на земeльном учaстке 4,11 га (земли населенныx пунктoв) в Мoсковской облacти. Кадacтpовая стоимoсть (выписки из EГРH): 250 536 491,34 рублeй.

Вoзмoжно офоpмлeние ВРИ в рамкax ПЗЗ, кaкoе нужно (27 видoв см. нижe), в тoм чиcле жилье (апартаменты 50 тыс.м?).

1. Комплекс зданий – совокупность 7 объектов незавершенного строительства. Общая площадь 22 283 м? - по свидетельствам; 31 547,18 м? - фактическая. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН. Объекты незавершенного строительства представляет собой здания из железобетонных и кирпичных конструкций, этажность 1-3-6 этажей под кровлей.

2. Проведена техническая экспертиза в 2023 г. конструктивных элементов здания на прочность, согласно которой прочность бетона соответствует классу В25. Сферы применений - многоэтажное жилищное строительство, условия экстремальных нагрузок, изготовление аэродромных дорожных плит ПАГ). Фундамент из ФБС блоков (применяют для обустройства фундаментов, подвалов, цокольных этажей, стен нежилых объектов). Изделия отличаются морозо- и влаго- стойкостью).

3. Земля:
- категория: «Земли населённых пунктов» (для строительства многоэтажных жилых домов, на участке физически возможно разместить до 120 тыс. кв.мпродаваемой площади: общее количество квартир - 1 789, однокомнатных 924, двухкомнатных 672, трехкомнатных 193 - есть эскизный проект);

- ПЗЗ «Многофункциональная общественно-деловая зона» О-1 (пригодна для размещения ВРИ: Гостиничное обслуживание, Апартаменты 4.7; Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.4.1; Стационарное медицинское обслуживание 4.2; Общественное питание 4.6; Банковская и страховая деятельность 4.5; Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры, комплексы) 4.2; Развлечения 4.8; Рынки 4.3; Выставочно-ярмарочная деятельность 4.10; Обслуживание автотранспорта 4.9; Объекты придорожного сервиса 4.9.1; Спорт 5.1 и т.д. 27 ВРИ).

- целевое назначение (ВРИ) на текущий момент: для реконструкции незавершенных строительством зданий поликлиники на 300 посещений и стационара на 200 коек, прачечной с дефотделениеми ЦТП, 2 трансформаторных подстанций, теплого гаража, и КПП №1 и №2).

- действующее право Продавца на землю по Земельному Кодексу РФ ст.39.20.

4. Электроснабжение 2500 Квт.

5. Центральное отопление.

6. На границе участка газ.

7. Центральное водоснабжение.

8. Центральная канализация.

9. Есть возможность вырубки леса за периметром участка на 10 метров, для строительства дороги, а также перед участком на 10 метров для строительства стоянки автомобилей.

10. Местонахождение: Московская область, Сергиево Посадский р-н, г. Хотьково ул. Заводская. От МКАД 50 км, в черте города, на опушке сосново-лиственного леса, вся инфраструктура в шаговой доступности, в 10 минутах ж/д станция, электрички направления в Москву на Ярославский вокзал, до Сергиев-Посада 10 минут на автомобиле, недалеко ЖК «Олимп».

Звоните!

Продается Нежилое здание площадью 30000 кв.м. Московская область, цена 320 000 000 руб.