Продается нежилое здание, 3000 м², Истра, ул. ленина, 115

Пpoдaетcя имущecтвенный комплекс в гоpодe Истра.

Объект pасполoжeн пo coседству с ИФHС г.Истpа и Tеатром. В пешей дocтупнocти pаcпoлoжилaсь жeмчужинa Подмoсковья - Bоcкpeсeнcкий Hовo-Иeрусалимский монастырь.

B cостaв кoмплекса вхoдят 11 cтроений и земельный участок. Все объекты оформлены в соответствии с действующим законодательством, прошли государственную регистрацию права собственности. Комплекс подключен к центральным городским коммуникациям, а именно: водоснабжение и водоотведение, отопление, канализация, телефония и интернет.
Периметр участка имеет ограждение. Действует пропускной режим.

Разработан дорогостоящий проект реконструкции строений и благоустройства территории. Разработаны все стадии проекта + детализированные визуализации.
Вся проектная документация будет передана в полном объеме Покупателю.
Визуализации по проекту в разделе фото в объявлении.
Разработанная концепция позволит после реализации выйти на 6-8 летнюю окупаемость и станет новым центром притяжения в городе.

Состав комплекса:

Главное здание с кадастровым номером 50:08:0010108:327 общей площадью 2199,2 кв.м.
3 этажа (Подвал 1000,7 м2 + 1-й этаж 606,5 м2 + 2-й этаж 592,3 м2)
В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация.

Гараж на 9 машин:
Одноэтажное здание 435.7 м2
В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация.

Здание котельной:
Одноэтажное здание 71.2 м2
В здание заведены все центральные коммуникации: Электричество, отопление, водоснабжение, канализация.

Кабельная эстакада:
Одноэтажное здание 97.1 м2.

Нефтехранилище для дизельного топлива:
Подземное 17.8 м2.

Очистные сооружения:
Подземные 31.7 м2.

Пристройка к зданию котельной:
Одноэтажная 32.8 м2.

Склад ГО:
Одноэтажный 26 м2.

Склад ГСМ:
Одноэтажный 15.1 м2.

Склад для хранения имущества:
Одноэтажное здание 18.4 м2.

Эстакада для мойки машин:
Наземная 36.7 м2

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0010108:732 площадью 6217 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: под здание и прилегающую территорию.
В утвержденном генеральном плане и ПЗЗ г.о. Истра участок расположен в зоне П(НП) (Производственная зона (в границах населенного пункта)).
Зона П (НП) является одной из самых востребованных среди предпринимателей и инвесторов, т.к. подразумевает под собой широчайший спектр видов использования, а именно:

Общественное питание 4.6; Магазины 4.4; Деловое управление 4.1; Научно-производственная деятельность 6.12; Объекты дорожного сервиса 4.9.1; Производственная деятельность 6.0; Склад 6.9; Складские площадки 6.9.1; Ремонт автомобилей 4.9.1.4; Автомобильные мойки 4.9.1.3; Заправка транспортных средств 4.9.1.1; Легкая промышленность 6.3; Автомобильный транспорт 7.2; Пищевая промышленность 6.4; Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг 3.1.2; Общежития 3.2.4; Благоустройство территории 12.0.2 ; Улично-дорожная сеть 12.0.1; Земельные участки (территории) общего пользования 12.0; Историко-культурная деятельность 9.3; Обеспечение внутреннего правопорядка 8.3; Трубопроводный транспорт 7.5; Стоянки транспорта общего пользования 7.2.3; Обслуживание перевозок пассажиров 7.2.2; Обслуживание железнодорожных перевозок 7.1.2; Железнодорожные пути 7.1.1; Железнодорожный транспорт 7.1; Целлюлозно-бумажная промышленность 6.11; Обеспечение космической деятельности 6.10; Связь 6.8; Строительная промышленность 6.6; Нефтехимическая промышленность 6.5; Ювелирная промышленность 6.3.4; Электронная промышленность 6.3.3; Фарфоро-фаянсовая промышленность 6.3.2; Фармацевтическая промышленность 6.3.1; Автомобилестроительная промышленность 6.2.1; Тяжелая промышленность 6.2; Недропользование 6.1; Стоянка транспортных средств 4.9.2; Обеспечение дорожного отдыха 4.9.1.2; Служебные гаражи 4.9; Приюты для животных 3.10.2; Предоставление коммунальных услуг 3.1.1; Коммунальное обслуживание 3.1; Размещение гаражей для собственных нужд 2.7.2; Хранение автотранспорта 2.7.1;

Возможно оперативное изменение разрешенного вида использования земельного участка под различные виды деятельности в кратчайшие сроки.

Показ в любое удобное время.
Оперативный выход на сделку.

Продается Нежилое здание площадью 3000 кв.м. Московская область, цена 119 000 000 руб.