Москва
Войти

Продажа нежилого здания, 3025 м², Москва

Добавить в избранное

225 000 000 ₽

цена за м²
74 380 ₽



  • 19 октября
  • 9  (+2 за сегодня)

г. Москва
полный адрес
  • 19 октября
  • 9  (+2 за сегодня)

Нежилое здание в продажу

  • Цена:
    225 000 000 ₽
  • цена за м²:
    74 380 ₽
  • Тип объекта:
    нежилое здание
  • Общая площадь:
    3025 м²
  • Дата публикации:
    19 октября
  • Дата обновления:
    сегодня в 23:01
  • ID:
    926-465-766-5

Описание

Прoдaжa здания (OСЗ) 3025 м2 cт.Грачёвская

ГOТOВЫЙ APЕНДHЫЙ БИЗHЕС C OKУПAEМОСТЬЮ 7,5 ЛEТ! Xороший вариант для инвестиций!

Пpoдаeтcя тoрговое здание ТЦ Ceвеpный c apендaторaми, paсполoжeнное в 20-ти метpaх oт ж/д cтaнции «Xoвpинo» и новой станции МЦД «Гpачeвская».

Интенсивный пешеходный трафик к плотному жилому массиву. Большая перехватывающая парковка напротив здания.

Низкая конкурентная среда.

Общая площадь: 3325 м2.

Открытая планировка.

Высота потолков: 3 м.

Первая линия, два этажа, несколько входов с фасада. Электрическая мощность: 500 кВт.

Высокий рекламный потенциал.

Год постройки : 1992

Год реконструкции : 2012

Наружные стены : кирпич, сэндвич панели

Перекрытия : железобетон

Подъемник : 1 шт.

Земельный участок: 3256 м2 в длительной аренде до 2069 года.

Назначение земельного участка: магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4)

Расположение: объект располагается в двух густонаселенных районах севера Москвы - Ховрино и Западное Дегунино.

Парковка: своя наземная на 30 м/м.

Арендаторы: супермаркет «Магнит», «Fiх рriсе», «Ценопад», «Самокат» и другие.

МАП: 2 450 000 руб.

ГАП: 29 400 000 руб.

Доходность: 13,36%.

Окупаемость: 7,5 лет.

Потенциальный МАП: 3 000 000 руб

Потенциальный ГАБ: 36 000 000 руб

Окупаемость тогда составит 6 лет.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-1733

Информация

Продается Нежилое здание площадью 3025 кв.м. Москва, цена 225 000 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

Москва

Смотреть на карте

Елена
TUGANOVY_ESTATE

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Спецпредложения поблизости
ЖК «Селигер Сити» ~ 2.49 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
ЖК SOUL. Бизнес-класс ~ 6.81 км
от застройщика
+7 (495) 461-22-... Показать телефон
ЖК MOD от MR Group ~ 10.77 км
от застройщика
+7 (495) 127-67-... Показать телефон
SLAVA ~ 11.02 км
От 25000000
+7 (495) 127-69-... Показать телефон
ОСТРОВ. Праздничные цены ~ 13.31 км
от застройщика
+7 (495) 127-65-... Показать телефон
Все спецпредложения
Рекомендуем посмотреть

На ближайших улицах:

Станции метро:

В соседних районах:

В других городах:

Контакты
Елена
TUGANOVY_ESTATE

+7 (925) 123-XX-XX

Показать телефон

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.