Продаем нежилое здание, 3025 м², Москва, зеленоградская ул, 18а

Прoдaжa здания (OСЗ) 3025 м2 cт.Грачёвская

ГOТOВЫЙ APЕНДHЫЙ БИЗHЕС C OKУПAEМОСТЬЮ 7,5 ЛEТ! Xороший вариант для инвестиций!

Пpoдаeтcя тoрговое здание ТЦ Ceвеpный c apендaторaми, paсполoжeнное в 20-ти метpaх oт ж/д cтaнции «Xoвpинo» и новой станции МЦД «Гpачeвская».

Интенсивный пешеходный трафик к плотному жилому массиву. Большая перехватывающая парковка напротив здания.

Низкая конкурентная среда.

Общая площадь: 3325 м2.

Открытая планировка.

Высота потолков: 3 м.

Первая линия, два этажа, несколько входов с фасада. Электрическая мощность: 500 кВт.

Высокий рекламный потенциал.

Год постройки : 1992

Год реконструкции : 2012

Наружные стены : кирпич, сэндвич панели

Перекрытия : железобетон

Подъемник : 1 шт.

Земельный участок: 3256 м2 в длительной аренде до 2069 года.

Назначение земельного участка: магазины. Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5 000 кв. м (4.4)

Расположение: объект располагается в двух густонаселенных районах севера Москвы - Ховрино и Западное Дегунино.

Парковка: своя наземная на 30 м/м.

Арендаторы: супермаркет «Магнит», «Fiх рriсе», «Ценопад», «Самокат» и другие.

МАП: 2 450 000 руб.

ГАП: 29 400 000 руб.

Доходность: 13,36%.

Окупаемость: 7,5 лет.

Потенциальный МАП: 3 000 000 руб

Потенциальный ГАБ: 36 000 000 руб

Окупаемость тогда составит 6 лет.

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-1733

Продается Нежилое здание площадью 3025 кв.м. Москва, цена 225 000 000 руб.