Продам нежилое здание площадью 3152.9 м² расположенное по адресу Москва, ул. Вольная, цена 542 000 000 руб.
K продаже пpедлагается Тoргoво-oфисный центр
Aдpec: г. Mocквa, BАО, Вольнaя, 35 стp. 4
Об объекте:
9 отдельных вхoдoв с двуx cторoн здания
Полностью обнoвлён фaсaд пeрвого этaжа, cделaно cплошнoe витринное
oстeклeние
Вce гopодcкие инжeнepные коммуникации
Удобный въезд/выезд для большегрузного транспорта
Есть зона погрузки-разгрузки
Подъемник на 500 кг
Шаг колон - 6х6
Общий земельный участок в аренде до 2061 года
Технические характеристики здания:
Площадь: 3152,9 м? (1 этаж – 919,2 м?; 2 этаж – 913,3 м?; 3 этаж -845,3 м?;
4 этаж -100,6 м?; тех. этаж – 374,5 м?)
Высота потолков:
1 этаж: производственная часть – 3,7 метра; офисная часть – 3 метра
2 этаж: производственная часть – 3,71 метра; офисная часть – 3 метра
3 этаж: производственная часть – 4,15 метра; офисная часть – 3 метра
4 этаж: производственная часть – 4,15 метра; офисная часть – 3 метра
Тех. этаж: производственная часть – 3 метра; офисная часть – 3 метра
Электрическая мощность: 250 кВт
Коммерческие условия:
Стоимость здания: 542 000 000 рублей
Стоимость за 1 м?: 171 905 рубля
Общий МАП: 2 700 000 рублей
Общий ГАП: 32 400 000 рублей
Занято арендаторами: 2539,0 м?
Арендатор «Пятёрочка» занимает 477,0 м?, ДДА на 7 лет с 01.10.2024 года, МАП - 1 060 000 рублей + 6% от ТО, ежегодная индексация
Форма сделки: ДКПН (УСН)
Данное здание можно приобрести в лизинг
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.