Продаю нежилое здание, 33000 м², Москва

Нoмеp объeктa 83478. Mногофункциональныи? кoмплекc «Донскои?» в составe TПУ Бульвap Дмитpия Дoнcкого. Предлaгаeтся к пpoдaжe прoект MФK, pаспoлoжeнныи? пo адресу: г. Mocква, Бульваp Дмитpия Дoнского, у дoмa 17 (ЮЗAО, Сeвeрное Бутoвo). Теpритория пpоeкта pаспoлoжeна вблизи станции? метро «Бульвар Дмитрия Донского» и «Улица Старокачаловская». На земельном участке площадью 1,57 Га, находится объект незавершенного строительства, принадлежащии? на праве собственности физическому лицу. Для территории проекта утверждены: • Постановление Правительства Москвы от 21 декабря 2021 года Nо2147ПП «Об утверждении проекта планировки территории транспортно-пересадочного узла «Бульвар Дмитрия Донского» (далее – ППТ); • Постановление Правительства Москвы от 7 декабря 2021 года Nо1930ПП «О внесении изменении? в Постановление Правительства Москвы Nо120-ПП от 28 марта 2017 года Nо 120-ПП» (О внесении изменении? в правила землепользования и застрои?ки города Москвы (далее - ПЗЗ)); Указанными правовыми актами предусматривается к формированию земельныи? участок общеи? площадью 1,81 га, на котором расположен объект незавершенного строительства. Для территориальнои? зоны, соответствующеи? границам формируемого земельного участка установлены следующие коды видов разрешенного использования согласно утвержденным ПЗЗ: 3.3, 3.4, 3.6.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.8.1, 4.8.2, 5.1.2, 7.1.2, 7.6. Также для территориальнои? зоны, соответствующеи? границам формируемого земельного участка, установлены следующие предельные показатели застрои?ки, согласно утвержденным ПЗЗ: Плотность застрои?ки – 12,54 тыс. кв. м на га Высотность застрои?ки – 20-50 м Таким образом, суммарная поэтажная площадь объектов нового строительства составит ориентировочно 33 тыс. кв. м, в т.ч.: 22 000 кв. м – площадь в габаритах наружных стен торгово-офисного центра, 11 000 кв. м – подземная часть – 350 машино-мест. Конкретные технико-экономически показатели будут установлены архитектурно-градостроительным решением проекта. • Уникальная локация в 200 метрах от двух станции? метро – Бульвар Дмитрия Донского (Серпуховско-Тимирязевская линия) и «Улица Старокачаловская» (Бутовская линия) • Дефицит качественных офисных и торговых площадеи? в плотно заселе?нном и обжитом раи?оне Северное Бутово • Планируется строительство части трассы Солнцево-Бутово-Видное (СБВ) вблизи территории проекта (ППМ Nо 967-ПП от 29.12.2016). В последующем трасса СБВ будет соединена с участком Юго-Восточнои? хорды (ЮВХ) вблизи территории проекта (ППМ Nо 1623-ПП от29.09.2020) • Развитие промышленно-коммунальнои? зоны вблизи территории проекта (ЖК «Гринада»), в том числе с формированием новои? улично-дорожнои? сети вблизи границ проекта (ППМ Nо 411-ПП от 12.07.2016) • Льгота для смены ВРИ или льгота по оплате первого года арендыземельного участка для застрои?щиков жилои? недвижимости по Постановлению Правительства Москвы от 31 декабря 2019 г. Nо1874-ПП «О мерах по реализации инвестиционных проектов по созданию объектов промышленно- производственного и (или) административно-делового назначения на территории города Москвы» (высокии? коэффициент за МКАД) до 1,4 млрд. руб. («Льгота ВРИ»).

Продается Нежилое здание площадью 33000 кв.м. Москва, цена 290 000 000 руб.