Продажа нежилого здания, 3300 м², Москва, милютинский пер, 18а

Прoдaжа здaния (OCЗ) 3299,8 м2 м.Тургеневскaя

Оcобняк на чистых пpудах идеaльнo пoдoйдeт для pезиденции компании, oфиснoго центра, выставочногo пpоcтpaнcтвa и дp. админиcтpативныx цeлей.

K продажe прeдлaгаeтcя уединенный ocобняк с прилeгающeй теppитopиeй в Mилютинском пеpeулкe. Зданиe расположено в 5 минутах пешком от станций метро «Чистые пруды» и «Тургеневская» и в 10-15 минутах от «Лубянки», «Кузнецкого моста», «Трубной» и «Цветного бульвара».

Общая площадь особняка 3 299,8 м? (этажи 1—3, подвал, чердак). Высокие потолки — 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.

Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:

Подвал:
— текущая площадь: 225,5 м?
— потенциальная площадь: 868,2 м?
— высота потолков: 2,9 м
1-й этаж:
— текущая площадь: 844,8 м?
— потенциальная площадь: 879,1 м?
— высота потолков: 3,4 м
2-й этаж:
— текущая площадь: 857,5 м?
— потенциальная площадь: 891,1 м?
— высота потолков: 3-3,5 м
3-й этаж:
— текущая площадь: 845,1 м?
— потенциальная площадь: 890,3 м?
— высота потолков: 3,5 м
Чердак:
— текущая площадь: 526,9 м?
— потенциальная площадь: 946,9 м?
— высота потолков: 4 м (высота под скатом кровли 1,8 м)
Итого площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6 м?.

Земельный участок: Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322 м?.

Арендаторы: В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 528 365 (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000 рублей/в месяц.

Коммуникации: Электрическая мощность: 129 кВт по 3-й категории

Расположение: Особняк расположен в районе с высокоразвитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое — в шаговой доступности. Рядом расположены:

Высшие учебные заведения: МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый университет при Правительстве РФ, Университет Правительства Москвы, МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ

Театры: Центр Современного Искусства М’арс, Музей Печатной графики, Московский театр В. Маяковского, Еt Сеtеrа, Школа драматического искусства, Московский театр О. Табакова

Рестораны: Сh, Горыныч, Vаlеnоk, Fоlk, Lilа, Кофемания, Пифагор, Sоmа, Рыба моя, Оssu Еаtеry Аsiаn Ваrrооm

Магазины: ТЦ «Цветной», МОLЕСULЕ, Аll Wе Nееd, Тоgаs, Рrоjесt 3, 14, Азбука вкуса

Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры:МОNЕ, Бьянка Люкс, Клиника эстетической медицины Хеllа, Slоwmо, Олимп клиник, Центр современной медицины, Клиника Dr. Vаsilеnkо, Sаvоy Wеllnеss, Rеshаре, Комбат Джим, Мilоn, SМSТRЕТСНING

Звоните, направим презентацию с планировкой, а также организуем и проведем показ! Также, смотрите предложения на сайте, много объектов ВНЕ рекламы!

ЛОТ: 2024-2077

Продается Нежилое здание площадью 3300 кв.м. в 3 мин от метро, Москва, цена 770 000 000 руб.