Продаю нежилое здание, 34465 м², Москва, пр-т лихачёва, 8

Прoдажа здaния 34464.91 м2 м. Texнопарк в ЮАO.

Запaдная часть Нaгатинcкой пoймы. Уникaльнoe paсположениe в непоcредственной близости от набepежнoй Mоcква pеки. 9 км oт Kрeмля. Участoк граничит с совpемeнным дeловым квapталом Nаgatinо i-Land. Паpк рaзвлeчeний Остров мечты в 10 минут xодьбы

Отличнaя транспортная доступность. Рядом основные транспортные магистрали Москвы, включая ТТК и проспект Андропова. В 5 минутах пешком станция метро Технопарк.

Бизнес центр класса А.

Общая площадь 34 464 91 м2.

Арендопригодная площадь 33 014,79 м2, согласно обмерам ВОМА.

Количетвово этажей 15.

Планировочные решения офисов формата Ореn Sрасе.

Столовая с залами на 100 мест и 251 мест.

Переговорные, часть из которых с возможностью организовать лекторий для обучения. Конференц зал, с потолками 9 метров.

Паркинг на 48 м/м.

Для отопления здания предусмотрены закрытые двухтрубные независимые системы отопления. Воздушно тепловые завесы. В здании предусмотрены приточные установки и воздушно тепловые завесы с водяными и электрическими воздухонагревателями. Проектом предусмотрена общеобменная приточно-вытяжная вентиляция с механическим побуждением. Для помещений свободной планировки разводка по помещениям осуществляется на этапе эксплуатации.

В холодный период года для систем, обеспечивающих подачу воздуха в офисные помещения и конференц зал, предусмотрен процесс адиабатического увлажнения приточного воздуха с помощью системы увлажнения.

Проектом предусмотрены две независимые кабельные канализации (слаботочные сети) (интернет, телефония, диспетчеризация). Телефония и доступ в интернет в данной проектной документации объединены под общим понятием «Структурированная кабельная система». СКС запроектирована по топологии иерархическая звезда.

Предусмотрена автоматизация и диспетчеризация для следующих систем: общеобменная вентиляции, воздушно тепловых завес и кондиционирования; холодоснабжения; тепломеханические решения (теплоснабжение и отопление); водоснабжение, канализация контроля и учета энергоресурсов; диспетчеризации лифтов. Объект №3100-943092.

Продается Нежилое здание площадью 34465 кв.м. Москва, цена 8 500 000 000 руб.