Продается нежилое здание, 3463.4 м², Москва

Прeдлагаетcя на продажу офиснo-тоpговoe здaние, рacпoлoжeннoe в Tверском pайoне (ЦAO) нa пeрвoй линии домoв Hoвослободcкoй улицы, в 80 метрах xoдьбы oт станции метpо Мeндeлeeвcкaя (втоpoй дом от метpo).

Oбщaя плoщaдь : 3463.4 м?
Hазeмнaя плoщадь : 2904.0 м?
Haзeмная без лестниц : 2626.6 м?

Арендуемая : 2878.2 м?
Из них офисы : 1777.7 м?
Из них ритейл : 1082.5 м?

Подвал : 559.4 (высота потолков 255-298)
1 этаж : 740.1 (высота потолков 280-308)
2 этаж : 673.7 (высота потолков 260-382)
3 этаж : 611.9 (высота потолков 200)
4 этаж : 627.6 (высота потолков 330)
5 этаж : 250.7 (высота потолков 330)

Земельный участок : 844 м?
Площадь застройки : 884 м?
Вид права : аренда до 2025 года
ВРИ : размещения организаций розничной торговли продовольственными, непродовольственными группами товаров (1.2.5) размещения организаций общественного питания (1.2.5) размещения коммерческих организаций, не связанных с проживанием населения (1.2.7)

- Год постройки : 1917
- Год реконструкции : 2012
- Наружные стены : кирпичные
- Перекрытия : железобетонные
- Пассажирский лифт : 2 шт.
- Наземная парковка : стихийная
- Мощность электричества : 410 кВт

Готовый арендный бизнес. В настоящее время все площади сданы в аренду. Преимущественно долгосрочные договоры аренды. Годовой арендный поток 121.7 млн. Арендаторы – бар, паб, кафе, стриптиз-клуб, букмекерская контора, ювелирный магазин, офисы. Собственной парковки нет, с торца дома, за зданием исторически закреплено 5 м/м на общедоступной придомовой территории. Здание отапливается электрическими котлами, отсутствует центральное отопление. Продажа юридического лица.

Агентства просьба не беспокоить!

>ID объекта - 102264

Продается Нежилое здание площадью 3463.4 кв.м. , цена 900 000 000 руб.