Продаем нежилое здание, 34 м², Москва

Продаетcя отдeльно стоящее здaние в ЦAО г.Мocквы, в густонaceлeннoм paйoне (текущее cоcтояние фото №1) + земельный участoк пoд ним площaдью 34 кв.м. Возможнo увeличeние площади пoмeщeний как в выcoту (втоpoй этаж, манcapдa), так и в цoкoль. Также вoзмoжнo увeличениe пятнa заcтpoйки.
Электричeство пoдведено 15 кв., возможно увеличение. Коммуникации (центральное отопление, водоснабжение, канализация) располагаются в 5 метрах, возможно подключение.
В настоящее время получены ГПЗУ и АГР на реконструкцию здания (в одном уровне), однако возможно изменение параметров (примеры на остальных фото).
На своей земле имеется возможность реализовать свое архитектурное решение здания с большими витринами, отдельным входом, вывесками.
Здание может быть использовано под любые цели: магазин, кафе, шаурма, аптека, офис, бытовые услуги, парикмахерская, массаж, пункт выдачи, терминалы платежных систем и т.д.
Огромное преимущество - это не помещение в здании, это - Ваше здание (собственность)! На Вашей земле (собственность)! В ЦАО г.Москвы!
Располагается в 1 минуте пешком от м.Бауманская. Мимо объекта проходят маршруты следования пешеходов от м.Бауманская на ул.Бакунинская и на ул.Фридриха Энгельса (направления движения указаны на фото №3). В районе ул.Фридриха Энгельса располагается несколько учебных заведений, в связи с чем мимо здания следует много студентов, молодежи.
Здание и земельный участок в собственности одного физического лица с 2009 года. Без обременений. Продает собственник, комиссии нет. Цена за здание + земельный участок.
Стоимость вложений до готовности объекта около 4 млн.руб. - как договоритесь со строителями, цены начинаются от 1 700 000 руб. (под ключ), разброс большой.
Стоимость готового объекта от 28 до 35 млн.руб. - в зависимости от конечных параметров.
На звонки не отвечаю (пишите), документы на объект при личной встрече. Посредникам - 1% от цены сделки.
ВОЗМОЖНА БЕСПРОЦЕНТНАЯ РАССРОЧКА ПЛАТЕЖА НА 6 МЕСЯЦЕВ РАВНЫМИ ЧАСТЯМИ.

Продается Нежилое здание площадью 34 кв.м. Москва, цена 15 800 000 руб.