Продам нежилое здание, 34 м², Москва

B собственноcти физического лица c 2009 годa имеeтcя отдельно cтoящee здaниe в ЦAO г.Москвы, в густoнаcеленном районе + земeльный учaстoк пoд ним площaдью 34 кв.м.
Пpeдполагаетcя peконструкция. Помeщeниe cвoбодногo назнaчeния. Назначeниe зeмли - под oбъекты тоpгoвли, общественнoго питания, бытoвого обслуживания. Возможно увеличение площади помещений как в высоту (второй этаж, мансарда), так и в цоколь. Также возможно увеличение пятна застройки.
Электричество подведено 15 кв., возможно увеличение. Коммуникации (центральное отопление, водоснабжение, канализация) располагаются в 5 метрах, возможно подключение.
В настоящее время получены ГПЗУ и АГР на реконструкцию здания (в одном уровне), однако возможно изменение параметров (примеры на остальных фото).На первом фото утвержденный вариант. Дальше - возможные варианты. На последнем фото существующее положение.
На своей земле имеется возможность реализовать свое архитектурное решение здания с большими витринами, отдельным входом, вывесками.
Здание может быть использовано под любые цели: магазин, кафе, шаурма, аптека, медклиника, офис, бытовые услуги, парикмахерская, массаж, пункт выдачи, терминалы платежных систем и т.д.
Огромное преимущество - это не помещение в здании, это - все Ваше здание (собственность)! На Вашей земле (собственность)! В ЦАО г.Москвы! Поэтому объект может использоваться круглосуточно (24/7) под любые законные цели.
Объект располагается в 1 минуте пешком от м.Бауманская. Мимо объекта маршруты следования пешеходов от м.Бауманская на ул.Бакунинская и на ул.Фридриха Энгельса (направления движения указаны на фото №3). В районе ул.Фридриха Энгельса несколько учебных заведений, в связи с чем мимо здания следует много студентов, молодежи.
УСЛОВИЯ: переоформляю в собственность соинвестора 1/2 здания и 1/2 земельного участка за 7,9 млн. После чего скидываемся по 2,0 млн. на реконструкцию здания и вводим объект в эксплуатацию. После этого либо продаем примерно за 28-35 млн., либо сдаем в аренду. Срок реализации проекта со всей документацией - до 6 мес.
Если есть желание и возможности, то занимайтесь реконструкцией сами. У меня немного другой бизнес.
Готов выслушать ваши предложения.

Продается Нежилое здание площадью 34 кв.м. Москва, цена 7 900 000 руб.