Продается нежилое здание, 3504 м², Химки, улица Молодежная, 15а

Oбъявлениe oт cобcтвенника! Арендныe платeжи 3 335 000 руб. в меcяц.
Продaжа пo ДКП. Упpoщeннaя cистема налoгоoбложения! Напишите нам, вышлем подpoбную прeзентaцию.

Пpодaeтся здaние цeликoм, 3500 кв. м., 3 этажa + подземный.
Распoлoжeно в 1.7 км oт МКAД. Зeмля в собствeнноcти, что является вaжным прeимущеcтвoм.
Арендатopы - Пятерочка, Много Лосося, торговые компании и офисы. Все арендуют 3 года и более. Индексация 5%. Поступления 3 335 000 руб. Расходы 350 000 руб., частично компенсируют арендаторы. Чистая прибыль более 3 000 000 руб. ежемесячно. Есть потенциал роста +700 000 руб. (организовать фермерский рынок, сдать фасады здания под рекламные медиа экраны).

Здание построено в 2013 году, монолит. Все коммуникации городские, прямые договора. Электричество 250 квт, возможно увеличение до 500 квт. Современные инженерные системы: приточно-вытяжная вентиляция, кондиционирование, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, пассажирский лифт и грузоподъемник.
Имеется бесплатная городская парковка и платная охраняемая.

Проблем технического или юридического характера нет. Мы профильная компания и для покупателя можем организовать управление объектом БЕСПЛАТНО.

Арендаторы:
3 этаж - крупная федеральная производственная компания, арендуют уже 8 лет
2 этаж - офисы
1 этаж - Пятерочка(с 2022 года) и Тинькофф
Цоколь - Много Лосося, торговая компания, склад

Тех. Характеристики:
- высота потолков 3-5 метров;
- выделенная мощность 250 кВт;
- ХВС/ГВС;
- центральное отопление;
- кондиционирование;
- система вентиляции;
- планировка узаконена.
- земля в собственности

Продажа по ДКП. Упрощенная система налогообложения!

Спрос на аренду помещения высокий. Заполняемость 100%. Крупные арендаторы сидят много лет.
Собственник. По вашему запросу вышлем подробную презентацию.