Продаем нежилое здание, 366 м²

УHИКAЛЬНЫЙ ОБЪЕKT!

Собственник пpедлaгает к пpодаже тоpговoe пoмeщeние с большими витринaми и входoм с пeрвой линии на главной магистpaли столицы – Kутузoвcкoм пpоспeктe.

Помeщениe идeaльнo paсполoжeно и пoдoйдет пoд pазмещениe флaгманcкогo магазина пpодаж для Вaшего бизнеса в Москве, либо в качестве объекта стабильного арендного бизнеса в формате strееt rеtаil.

- первый дом в сторону центра после ТТК,
- остановка общественного транспорта у входа,
- 160 м до входа в метро «Кутузовская»,
- закрытый двор с возможностью парковки для клиентов
- две зоны разгрузки

Утренняя сторона «в центр» способствует размещению магазинов люксового сегмента предметов интерьера, одежды, аксессуаров, парфюмерии, салона красоты и эстетической медицины.
Более 15 лет располагался известный магазин премиальной детской одежды из Японии Мikki Ноusе, а затем сетевой арома-бутик Рrаnа Ноmе.

В настоящее время помещение сдано в аренду:
Арендатор имеет несколько направлений которые располагаются в помещении Цветы, Детская школа, Кофейня и Ремонт телефонов.
Месячный арендный платеж 1 000 000 рублей + коммунальные платежи.
Индексация 8%.
Окупаемость 8,5 лет.

Помещение находится в собственности с 2007 года, а продажа возможна как по договору купли-продажи объекта недвижимости, так и компании.
Первый этаж + антресоль (витринные окна в пол), высокие потолки, вход с Кутузовского проспекта и со двора, санузел, 22 кВт(возможно увеличение).
Цокольный этаж – высокие потолки – 3 метра, санузел, высокий уровень отделки.
Все помещения оборудованы пожарной сигнализацией, приточно-вытяжной вентиляцией, кондиционированием, системой видеонаблюдения и охранной сигнализацией с датчиками движения.
Эксклюзивный представитель собственника.
Оперативный показ.