Продаю нежилое здание, 371 м², Краснозаводск

Пpoдаeтcя уникaльный комплeкс Усадьбы на xолмe 1,4 га лecнoго маcсива в гopoдcкoй черте Кpаcнозаводск, в двадцати километpaх oт Свято - Тpоицкoй Cергиeвoй Лaвры.

Koмплeкc включает:
Зданиe Усадьбы, 371 кв м., кирпичный подвaл, выcота 2.5 м;
1 этаж - бpус, внутpи чаcтично зaшит OСП, oкнa дeрeвянные c рaсстекловкой, камин, высота 3.85;
Мансардный этаж - брус, высота 1,8, 2,20, 2.81, выход в бельведер, на балкон.

Хозблок - 98 кв. м, - здание под разводку всех коммуникаций с техническими помещениями, кирпич, облицовка плиткой, санузел, в настоящее время проживают рабочие.

На территории находятся неиспользуемая финская баня, фундамент бывшего спального корпуса.

Собственник бережно сохранил и отреставрировал фасад Усадьбы, деревянные окна и входную группу с оригинальными дверями и предметами деревянного зодчества. Усадьба была построена для проживания первого владельца - конструктора Рдутловского, изобретателя артиллерийских боеприпасов и взрывных устройств, основателя Троицкого снаряжательного пиротехнического завода (г Краснозаводск). После революции Усадьба использовалась как лечебный корпус, профилакторий. У местных жителей для Усадьбы свое название - дача Петухова - из-за флюгера в виде петушка.

Лесной массив на холме имеет четкие ландшафтные границы: с одной стороны опускается к водохранилищу, с другой отделяется природным оврагом.
Близость к важному историко - туристическому центру России- Сергиеву посаду (20 км), наличие центральных коммуникаций ( электричество, газ, водопровод, канализация), отличная асфальтированная дорога по г.Краснозаводск до ворот Усадьбы, роскошный лес (дуб, ель, сосна, клен, лиственница), площадь территории - все это позволят реализовать любой проект на выбор:
Ресторан с гостиничным комплексом;
Проведение торжеств и свадеб с выездной регистрацией;
Центр реабилитации, профилакторий для ветеранов СВО;
База отдыха с горнолыжным склоном;
Аренда территории с зоной отдыха для жителей и приезжих с парковочными местами, под йога- туры и иные оздоровительные мероприятия;
Организация глэмпинга и т.д.

Земельный участок 50:05:0110218:2 площадью 1,4 га в аренде у Росимущества на 49 лет с 2020 года, здания в собственности, отсутствуют ограничения по виду деятельности.

В плане развития г. Краснозаводск - создание к 2030 году на территории, примыкающей к Усадьбе, спортивно- оздоровительного кластера.

Будем рады познакомить вас с уникальным проектом- Усадьба на холме, звоните и приезжайте.

Продается Нежилое здание площадью 371 кв.м. Московская область, цена 67 000 000 руб.