Продается нежилое здание, 3792 м², Москва

Инвeстиpуйтe в уникaльный объект - eдинственный ТЦ в Микpоpайoне Мoсквы пo aдрecу Элeвaтoрная, 11. Этот объeкт - наcтоящая находка для инвестopов, тaк как он нaходится в выгодном меcтoполoжeнии в непосpeдcтвeнной близости от ЖK «Цaрицыно» в районе, кoтopый активно застpaиваeтся и развивается, привлекая новых жителей.

На данный момент в районе отсутствуют другие ТЦ и супермаркеты, что делает данный объект монопольным и еще более привлекательным для инвесторов. Арендный поток составляет МАП 4 272 000 и ГАП 51 264 000, что в сумме дает итоговый ЧОД в месяц в размере 3 815 000 и годовой доход в размере 45 780 000.

Окупаемость данного объекта составляет 9,3 года, что говорит о высокой доходности и устойчивости инвестиций. Затраты собственника составляют 457 000 в месяц, включая коммунальные расходы и эксплуатацию, налог на имущество, арендную плату (ДГИ) и компенсацию затрат от арендаторов.

Но это еще не все! Потенциал роста доходов возможен за счет увеличения арендного потока в связи с заселением ЖК «Царицыно 2», что может привести к росту доходности до 12%.

Не упустите свой шанс вложить деньги в надежный объект с высокой доходностью и монопольным положением на рынке. Свяжитесь с нами и получите дополнительную информацию уже сегодня!

МАП - 3 815 000 руб., ГАП - 45 780 000 руб., доходность - 11.47%, окупаемость - 8.7 лет

Продается Нежилое здание площадью 3792 кв.м. Москва, цена 399 000 000 руб.