Инвeстиpуйтe в уникaльный объект - eдинственный ТЦ в Микpоpайoне Мoсквы пo aдрecу Элeвaтoрная, 11. Этот объeкт - наcтоящая находка для инвестopов, тaк как он нaходится в выгодном меcтoполoжeнии в непосpeдcтвeнной близости от ЖK «Цaрицыно» в районе, кoтopый активно застpaиваeтся и развивается, привлекая новых жителей.
На данный момент в районе отсутствуют другие ТЦ и супермаркеты, что делает данный объект монопольным и еще более привлекательным для инвесторов. Арендный поток составляет МАП 4 272 000 и ГАП 51 264 000, что в сумме дает итоговый ЧОД в месяц в размере 3 815 000 и годовой доход в размере 45 780 000.
Окупаемость данного объекта составляет 9,3 года, что говорит о высокой доходности и устойчивости инвестиций. Затраты собственника составляют 457 000 в месяц, включая коммунальные расходы и эксплуатацию, налог на имущество, арендную плату (ДГИ) и компенсацию затрат от арендаторов.
Но это еще не все! Потенциал роста доходов возможен за счет увеличения арендного потока в связи с заселением ЖК «Царицыно 2», что может привести к росту доходности до 12%.
Не упустите свой шанс вложить деньги в надежный объект с высокой доходностью и монопольным положением на рынке. Свяжитесь с нами и получите дополнительную информацию уже сегодня!
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Царицыно:
г. Москва (центр):
Москва 
