Продается нежилое здание, 3799 м²

ПPOФИЛAKTОРИЙ C ЗЕМЕЛЬНЫM УЧАCТKОМ (7863 м?)
г. Егopьевск, ул. Teльмaнa, Mосковскaя облaсть

Продается уникальный инвеcтициoнный объeкт в сeрдце Подмоcковья — прocтоpнoe кaпитaльноe здaниe c площадью заcтpойки 1376 м?, oбщeй площaдью помещeний 3799 м? и cтpоитeльным oбъeмoм 14 170 м?. Объект oблaдaeт редким и ценным целевым назначением — объект здравоохранения. Идеально подходит для создания многопрофильной клиники, реабилитационного центра, санатория или другого перспективного медицинского бизнеса.

Категория земли — для размещения объектов здравоохранения. Такая категория — большая редкость, и в современных условиях получить ее практически невозможно. Вы приобретаете готовую юридическую платформу для развития медицинского проекта без лишней волокиты и затрат на переоформление.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

Расположение — г. Егорьевск, ул. Тельмана
Площадь застройки — 1376 м?
Общая площадь помещений — 3799 м?
Площадь участка - 7863 м?
Общий строительный объем — 14 170 м? (включая цокольный этаж)
Этажность — 4 надземных этажа + цоколь
Размеры здания:
Блок №1: 16,35 ? 51,00 м
Блок №2: 15,8 ? 43,0 м
Высота этажей — от 2,50 до 2,90 м
Конструкция — кирпичные стены, железобетонные перекрытия, монолитные лестницы
Год начала строительства — 1992
Степень огнестойкости — вторая
Состояние — здание не эксплуатировалось, ведутся завершающие отделочные и инженерные работы
Водоснабжение, канализация - присутствует
Отопление- разведено по всем помещениям
Радиаторы - присутствуют, разводка произведена по помещениям

ЭКОЛОГИЯ И ЛОКАЦИЯ

Здание находится на берегу реки Гуслица, где уже проведены масштабные очистительные работы. В ближайших планах — благоустройство территории, озеленение и развитие инфраструктуры. Из окон открывается потрясающий вид на реку и зелёную зону — идеальное окружение для профилактория, реабилитационного центра или современного санатория.

Рядом — прогулочная набережная, а также планируется расширение рекреационного пространства и создание новых пешеходных маршрутов. Исторический центр города в пешей доступности, что делает локацию привлекательной как для жителей, так и для иногородних пациентов.

Территория позволяет организовать закрытый прогулочный двор для пациентов, обустроить ландшафтный парк или построить просторную парковку для персонала и клиентов.

БИЗНЕС-ПЕРСПЕКТИВЫ

С каждым годом всё больше людей осознанно вкладываются в своё здоровье. Профилактическая медицина набирает обороты: реабилитационные центры, чекапы, витаминные капельницы, биохакинг становятся новой нормой для современной аудитории. Это не просто тренд — это стабильный, устойчивый рынок с высоким спросом.

Объект идеально подойдёт под:
— Частный многофункциональный диагностический центр
— Центр реабилитации и восстановительной медицины
— Санаторий, профилакторий
— Хоспис, дом престарелых
— Медицинское образовательное учреждение
— Частную многопрофильную клинику

Здание проектировалось специально под нужды здравоохранения: предусмотрены лифтовые шахты, санитарные узлы, удобная логистика по этажам и помещениям. Всё готово для быстрого запуска без серьёзных перепланировок.

ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА
Возможен торг
Гибкие условия
Юридическое сопровождение

Этот объект — это не просто недвижимость, а возможность создать востребованный и социально значимый бизнес, который будет приносить стабильный доход и реальную пользу людям. Выгодное местоположение, редкий статус земли, потрясающая природа и растущий спрос делают это предложение по-настоящему уникальным.