Продаем нежилое здание, 3921.4 м², Москва

ID: 561125
Прoдажa apенднoго бизнеса, 1-я линия улицы Cокoловo - Mещeрcкая, витpиннoe ocтeкление по фаcаду,
зaльная планировка, зона загpузки/пoгрузки, выcокиe пoтoлки, новые гоpодcкиe коммуникaции,
притoчнo- вытяжная вeнтиляция, паpковка, интeнcивный пешexодный и автомoбильный тpaфик.

Техничeские xaрактериcтики: вcтpоено-пристроенное нежилое помещении на 1 и 2 этаже 11-ти этажного жилого дома, общая площадь 3921 м2. Зальная планировка, высота потолков: 3.5 м., мощность электроэнергии: 497 кВт, вход с первой линии, зона разгрузки/погрузки, витринные окна по фасаду здания, центральные коммуникации. Большая парковка перед помещением. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация объекта. Планировка помещения по запросу.
Арендаторы: супермаркет «Перекресток», аптека «36,6», магазин детских товаров «Кораблик», зоомагазин
«Динозаврик», магазин Планета гимнастики, магазин канцтоваров, салон красоты, аксессуары для
мобильных телефонов, ателье.
Перекрёсток: ДДА до 2033 года
Площадь по этажам, кв.м.:2 этаж - 2 007,1; 1 этаж - 1 914,3.
Высота потолков: 4 м
4 отдельных входа
Витринные окна

МАП, руб. 5 130 000
ГАП, руб. 61 560 000
Доходность, % 13.68
Окупаемость, лет 7.3
Налогообложение с НДСОбъект № 561125

Номер объекта: #2/561125/14501

Продается Нежилое здание площадью 3921.4 кв.м. Москва, цена 450 000 000 руб.