Продается нежилое здание, 392 м², Москва, электродная ул, 2с32

Арт. 74934017.

Продaется ГAБ - торговоe помeщениe с рecтopанoм ceти Moремания.

Земля в cобствeнности. Долгосрочный договop аpенды. Oбъект стpит-pитeйл pаcположeн на 1 этaже тopгoвoго бульвaрa Гpафит. Отдельный вxод, панopaмные витрины, зонa пoгpузки/разгрузки. B 2 минутах пешей доступности от метро и мцк.

Экономические показатели:

Месячная арендная плата - 1 250 000 руб.

Окупаемость - 10,5 лет.

Индексация - 7,5%*

Стоимость: 157 500 000 рублей с НДС.

*Собственник ежегодно может индексировать арендную ставку по договору и увеличивать свой доход.

Моремания - сеть ресторанов морепродуктов по доступным ценам. Высокая посещаемость обеспечивается широким ассортиментом блюд, наличием собственных магазинов деликатесов внутри заведений и уютной атмосферой. Сеть включает в себя 27 ресторанов. Объект расположен в окружении иных трафикогенерирующих арендаторов (концертная площадка, рестораны, кафе, бары, магазины, автосервисы, аптеки, коворкинги, лаунж зоны и другие сервисы), в самом центре офисного кластера. Рядом спальник и новые жк.

Есть большая бесплатная парковка во дворе, городская парковка перед зданием.

Технические показатели:

- Площадь 392 м2;

- 1-й этаж, ближайшая к метро часть здания;

- Зона погрузки/разгрузки во дворе;

- Панорамные витрины, летняя веранда;

- Все инженерные коммуникации;

- Высота потолков 9 метров;

- Круглосуточный доступ;

- Круглосуточная охрана

Продается Нежилое здание площадью 392 кв.м. Москва, цена 157 500 000 руб.