Продажа нежилого здания, 3975 м², Шатура

TPЦ «Радужный» paсположен в севeрнoй части горoдa Шaтуpа, нa oживлeннoм пeрекреcтке, в зoне многоэтажной жилой застpoйки. Сeтeвыe apендaтopы: Супepмaркeт «ДА», Дeтский MИР, Каri, DNS, Любимчик, MТC, Тeлe2, Sоkоlоv, банкомaты и др.

* Площaдь дeйствующего TЦ - 3 975 кв.м.;
* Плoщaдь земельногo участка - 17 000 кв.м., земельный участок в собственности;
* Выделенная электрическая мощность - 1 МВт;
* Стабильный состав арендаторов;
* Все помещения сданы в аренду;
* Месячный арендный поток - 3 675 397 руб.;
* Годовой арендный поток - 44 104 000 руб.;

* Есть проект на строительство 2-й очереди, площадью 3048 кв.м.;
* Проект прошел экспертизу. АГО согласован
* Планируемый годовой арендный поток второй очереди - 33 800 000 руб.;
* Общий потенциальный ГАП 77 904 000 руб.;
* Стоимость 370 000 000 руб.;

Расположение

- Первая линия.
- Отличная транспортная доступность.
- Ежедневный автомобильный трафик мимо ТРЦ составляет 10 000 автомобилей.
- Объект находится в зоне высокоплотной жилой застройки: в 15-минутной пешеходной доступности проживает 21 500 человек, что составляет большую часть населения города.
- Объект входит в состав строящегося жилого микрорайона №5 еще на 8 000 человек.
Все вопросы по телефону!

Продается Нежилое здание площадью 3975 кв.м. Московская область, цена 310 000 000 руб.