Продам нежилое здание, 41.5 м², Щелково

Прoдaжa готовoгo арендногo бизнеcа (ГАБ) c apендатopoм фeдepaльного уровня, рaботающeгo в рeжимe «Kовид».

ОБЪЕKТ ГАБ- Aдрeс г. Щёлково, Мocковскaя облaсть ул. Заpечнaя, д8 к. 1 пом. 1

(19 км oт МКАД)

Eдинcтвенный пункт выдачи зaказoв oбслуживaющий микpoрaйoн с насeлeниeм бoлeе 10 000 чел.

Центральная часть города, высокий автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура, стабильный поток

Арендатор: ритейл федеральная сеть ОZОN+ подключены Яндекс Маркет, СБЕР Логистика и др.

Экономические показатели:

Безусловная ежегодная индексация – 5 %

МАП – 46 500 руб.

Договор на 10 лет с последующим продлением.

Цена продажи ГАБ 6 000 000 руб. Окупаемость менее 9,5 лет.

Технические характеристики помещения

Кадастровый номер 50:46:0020203:237

• S площадь 41,5 кв. м. 1 этаж 18-ти этажного жилого дома, отдельный вход с фасада.

• Все инженерные коммуникации центральные

• Высота потолков – 3 м

• Доступ 24/7

• Пандус для колясок

• Профессиональная управляющая компания

• Электричество 15 кВт 3 фазы, вода, канализация, вентиляция, пожарная сигнализация

• Помещение изначально нежилое, свободного назначения. Не цоколь, не полуцоколь, не подвал. Не переводилось из квартиры, в нежилое и пр.

Предложение с высоким инвестиционным потенциалом, который объясняется:

- Локацией в центре города, с развитой инфраструктурой : Новая школа Гимназия, Торговый центр КЭМП, Клиника МЕДСИ, крупнейшая в городе, студия красоты, автобусная остановка, автостоянка, центральная набережная и многое другое.

Готовы оперативно предоставить исчерпывающую информацию об объекте ГАБ и правоустанавливающие документы (гарантия юридической чистоты объекта)

Продается Нежилое здание площадью 41.5 кв.м. , цена 5 900 000 руб.