Продается нежилое здание, 4200 м²

Ровный пpямоугольный учаcтoк ИЖС 4200м2 в центре гoрoда Электрocталь для ДЕВЕЛOПEPCKОГО инвестициoнного ПPОEКТА СТРОИTEЛЬCТВА-165.000 чeл наcелениe .
Cам финaнсовo не тяну!Нужeн инвecтоp ктo смoжeт прoдoлжить.
Ключевые пpеимущeствa:
Шиpoкий cпeктр ВPИ: Учaсток подходит под самые разные бизнес-сценарии — от классического ритейла и общепита до сферы услуг и т.д. Это позволяет гибко адаптировать проект под запросы рынка.
Хорошее место для установки торговых павильонов ,магазина и т.д Подойдет также под ФОК(физкультурно-оздоровительный комплекс) либо падел-корт тенисный.
В рамках категории ВРИ 7.2(автомобильный транспорт) можно строить и эксплуатировать широкий спектр объектов, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом автотранспортных средств. К таким объектам относятся
Автозаправочные станции (АЗС) – это объекты для заправки автотранспорта топливом.
Автомойки – объекты, которые предназначены для мойки и чистки автотранспорта.
Станции технического обслуживания (СТО) - это объекты для проведения технического обслуживания и ремонта автотранспорта.
Пункты технического осмотра (ПТО) предназначены для проведения технического осмотра автотранспорта.
Автостоянки необходимы для хранения автотранспорта.
Автосервисы предоставляют услуги по ремонту и обслуживанию автотранспорта, включая кузовной ремонт, шиномонтаж и т.д.
Магазины автозапчастей и аксессуаров – объекты, предназначенные для продажи автозапчастей и аксессуаров.
Шиномонтажные мастерские – объекты, специализирующиеся на ремонте и замене шин.
Согласно «Классификатору объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям», утвержденному приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 2 ноября 2022 г. № 928/пр:
В Группу «Вид объекта строительства» Код 04.01. Автомобильный транспорт включены:
04.01.003.002-Сооружение АЗС (в том числе многотопливной)
04.01.006.003-Здание (сооружение) станции технического обслуживания легковых автомашин.
04.01.006.001-Здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта.
И далее по списку......
Все городские коммуникации(водоснабжение,канализация,газ,вода.Сзади участка на площадке 70га планируется возведение жилых комплексов высотной застройки(инфа есть в ппз и генплане).Есть остаток залога 5 млн в норвикбанке
кад номер на последнем фото где схема .
Я физлицо,у меня на руках только егрн,никаких иных согласований не делал,это уже работа инвестора нового будет,поэтому не требуйте от меня большего.
Звонить с 8.00-24.00в дкп 100 проц от кадастра .