Действующий гoтoвый apeндный бизнес в Москoвскoй облаcти г. Подольск, oкупаeмocтью 8 лeт !!

Moсковская oблаcть, г . Подольск, проезд Некpaсoва д.13

MAП — 545 000 руб, или 5,5% oт PТO. Полнocтью паcсивный дохoд.

• Тoрговoе помещeниe 2023 годa пoстpoйки плoщaдью 430 м2. Отдельно cтоящee зданиe. Учacток в cобственности.
• Арендатор: «Верный» - Моноарендатор, нет ротации и нет вашего участия в ведении бизнеса.
• Кадастровый номер здания: 50:55:0010245:924 Кадастровые номера участков : 50:55:0010245:51 , 50:55:0010245:50

Современный полноценный супермаркет со свежим мясом и выпечкой. Охват большого жилого массива как многоквартирного так и частного жилого сектора.

ГАБ в Московской области с окупаемостью 8 лет!

Преимущества :

• Арендатор компенсирует все расходы на потребление энергоресурсов.
• Нет затрат на кап ремонт, т.к. здание 2023 г. постройки.
• нет затрат на управляющую компанию, съедающую 5-10% дохода ежемесячно.
• Низкая кадастровая стоимость, отсюда и налоговая база по налогу на землю и помещению.

?Торг уместен!

Сделка быстрая

Цена: 53.000.000?

Коммерческое помещение с окупаемостью 8 лет!

!!! Щедрая комиссия брокеру !!!

Технические характеристики :

•Электричество 100 кВт
•Водоснабжение центральное
•Канализация септик
•Отопление от электричества, можно перейти на центральный газ.

Хештеги:

#готовыйарендныйбизнес #пассивныйдоход #арендныйбизнес #пассивныйбизнес #габ #готовыйбизнес #недвижимость #арендныйдоход #коммерческаянедвижимость
#арендатор верный
#доходнаянедвижимость #бизнесбезвложений #коммерческаянедвижимостьподключ #Х5ритейл
#х5 rеtаil
#коммерческая недвижимость
#псн
#мап
#ЧИЖИК
#Чижик
#осз
#Верный
#Торговоепомещение #Коммерческоепомещение #коммерческая недвижимость
#коммерческаянедвижимость

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Подробные характеристики

Цена53 000 000 ₽

Цена за м²123 256 ₽

Тип объектаНежилое здание

Общая площадь430 м²

Дата добавления11 декабря, 2024

Дата обновления23 июня, 2025

ID объявления9268075809

Динамика цены

1 месяц
3 месяца
Пол года
За всё время

Сравнение цены объекта по ГЕО

Расположение

Контакты

Смотреть похожие

53 000 000 ₽

123 256 ₽ за м²

Смотреть похожие

Бунинская Аллея
ещё 3

Подольск

FORMAMOUNT workplace

м. Говорово

Рассрочка до ввода в эксплуатацию. Первый платёж от 40%. Подробные условия на сайте.

ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК «СФЕРА». ИНН 5030084705. Продажа осуществляется по ДКПБВ. Рассрочка предоставляется застройщиком на срок 12 месяцев. С полными условиями рассрочки можно ознакомиться на сайте: workplace.forma.ru/projects/mount MOUNT - МАУНТ.

А101Ипотека 1,01% ЖК "Скандинавия"

м. Прокшино

Готовые помещения от 64,9 м2. от 28,9 млн рублей! Стрит-ритейл в Москве

Застройщик ООО СЗ "А101", ИНН 7751172550, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

LevelLevel work Свободы

м. Сходненская

Производства и склады от 200м² в пределах МКАД. Полная внутренняя инфраструктура. Зонирование по этажам

FORMAGUSTAV workplace

м. Савеловская

7 минут от м. Савёловская. Офисы от 281 610 ₽/м². Ввод в эксплуатацию в 2026 году.

LevelLevel work Воронцовская

м. Калужская

Бизнес-центр класса А. Ввод в эксплуатацию в 2026 году. Офисы от 50 м² с доходностью 14%. 1 мин. от метро.

Застройщик ООО СЗ "ВЕКТОР ДВИЖЕНИЯ", ИНН 9705149542, проектная декларация на сайте наш.дом.рф

Скидка до 20% на квартиры

LevelLevel Войковская

Москва, м. Войковская

Современная архитектура, близость к метро и зелёным зонам. Богатая инфраструктура района.

Застройщик — ООО СЗ "Тимирязевский парк". Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции 09.12.25 - 15.01.26. Не оферта. Подробности — level.ru

Скидки до 30%

Level GroupLevel Южнопортовая

Москва, м. Кожуховская

Комфорт-класс в перспективном районе. 10 минут пешком до м. «Кожуховская». Выгодная ипотека

Застройщик — ООО СЗ «АПД». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

Скидки до 30%

ООО СЗ ДжевоссетLevel Лесной

м. Пятницкое шоссе

Два детских сада и школа на территории. Двор без машин. Выгодная ипотека + скидки до 30%

Застройщик — ООО СЗ «Джевоссет». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru

+7 (495) 461-27-04

Скидки до 30%

ТаланКвартиры бизнес-класса в Ярком квартале Injoy

ул. Адмирала Макарова, Москва

200м от МЦК «Балтийская». Панорамные окна — виды на парки, воду и центр Москвы. Скидка 30% на квартиры месяца!

ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ. ИЗУЧИТЕ ВСЕ УСЛОВИЯ НА САЙТЕ ЗАСТРОЙЩИКА. Реклама. Рекламодатель и застройщик АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». ИНН 7702842787. Ставка 3,9% применяется при кредитовании по программе «Субсидия 2018 (Детская ипотека)» и присоединении к акции «Выгодная ипотека с Халвой». Кредит предоставляется на приобретение квартиры в аккредитованных Банком объектах строительства АО «СЗ «ТАЛАН-РЕГИОН-77». Кредит предоставляется ПАО «Совкомбанк» (Генеральная лицензия Банка России № 963 от 05 декабря 2014 г.). ПВ – 20,1%. ПСК – от 23,639% до 23,684%. Сумма кредита – до 12 млн руб. Срок – до 30 лет. Банк принимает решение о заключении кредитного договора на основании всей предоставленной информации в соответствии с требованиями к заемщикам. Изучите все условия кредита в разделе Ипотечные программы/Ипотека с господдержкой для семей с детьми на сайте банка sovcombank.ru. Проектная декларация на наш.дом.рф.

Скидки до 30%

LevelLevel Звенигородская

Москва, м. Хорошево

Квартиры в престижном районе. Близость к крупным паркам, собственная инфраструктура.

Застройщик — ООО СЗ «Звенигородская Инвест». Проектная декларация — наш.дом.рф. Срок акции — 05.12.2025 —31.01.2026. Оценивайте свои финансовые возможности и риски. Услугу предоставляет АО "АЛЬФА-БАНК". ПСК 14,001% - 20,650%. Ставка - 3,5% первые 12 мес., далее 21,59%. На срок до 30 лет при первоначальном взносе - от 50%. Не оферта. Подробности — Level.ru