Продаю нежилое здание площадью 433.4 м² расположенное по адресу Коломна, 351, цена 61 000 000 руб.
Продаётся гoтoвый бизнеc в центре г. Кoломнa по ул. Октябpьской рeволюции 351. Paйoн - «Гoлутвин».
Пpeдставляет coбoй 3 помещения cвoбoднoгo назнaчeния oбщeй плoщадью 433,4 кв.м.
С улицы выглядят как oтдeльноe здaниe, имея только одну oбщую cтену с cоседями на первoм этaже.
Пoмeщения имеют отдельный вxод с цeнтральнoй улицы и занимaют 3 этажa:
Подвал 135,8 кв.м - (cетевая аптека «Fаrmlеnd»)
Первый этаж 120,1 кв.м. – (сетевой магазин «Красное и Белое»)
Второй этаж 177,5 кв.м. – (букмекерская контора «Фонбет»)
Заключены долгосрочные договора аренды. На текущих условиях окупаемость – 9-10 лет.
Имеются следующие инженерные коммуникации:
- Электроснабжение.
- Автономная система отопления (электрические котлы).
- Система вентиляции и кондиционирования воздуха.
- Мокрые точки с туалетами и раковинами на каждом этаже.
- Системы пожарной и охранной сигнализации с выводом на пульт охраны (прямой договор у каждого арендатора).
- Подключения к сетям телекоммуникационных провайдеров (прямой договор на интернет и телефон у каждого арендатора).
Здание 2005 года постройки, кирпичное, с ж/б перекрытиями.
Если приобретать под себя (не под аренду) универсальная планировка позволит расположить на площади как торговую точку, так и офисы или склад готовой продукции.
Земельный участок 4,85 сотки в собственности! На коммерческой основе регулируется работа розничной торговли на прилегающей к зданию собственной территории.
Большой потенциал для расширения источников дохода:
1) Увеличение этажности.
2) Установка на крыше рекламных экранов.
3) Пристройка капитального строения или крытого павильона для розничной торговли.
Перед зданием имеется большая бесплатная и удобная парковка на 300 мест со сквозным проездом.
Соседи – Крупнейший в городе ТЦ «Кадо» и ТК «Голутвин». В них расположились как магазины, продающие благодаря месту (это магазины с товарами незапланированной группы - аптеки, продуктовые, салоны связи, мгновенное фото и т.п.), которые живут на потоке, завлекая проходящую мимо публику, так и «якорные» торговые площади (пункты выдачи заказов, салоны красоты, сетевые магазины), куда люди приходят целенаправленно.
Голутвин – это торгово-транспортный центр Коломны. Более оживлённого места в городе нет (разве что Коломенский кремль в наплыв туристов).
Замыкает на себе пассажирские потоки транспортного узла (центральный Ж/Д и Автовокзалы, остановка трамваев, маршруток и стоянка такси) и пешеходный трафик, сконцентрированный за счёт многочисленного населения района, гостей города, прибывающих с вокзалов и рабочих с градообразующего завода «Коломзавод».
Таким образом каждый гость и житель Коломны обязательно оказывается в непосредственной близости с продаваемым зданием.
Прямая продажа. Собственник один – физлицо. В собственности с 2005 года. Прозрачная история владения. Все документы в наличии – готовы к любым проверкам!
Все необходимые для Вас условия согласовываются индивидуально, путем нахождения взаимовыгодных вариантов решений.
Поможем с ипотекой на любой стадии: начиная с консультации заканчивая выдачей кредита.
Если для покупки данного дома Вам надо продать свою недвижимость - можем помочь и с этим вопросом.
Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите!
Быстрому покупателю - торг!
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
