Данное объявление было снято с публикации автором или срок его подачи истек.
Описание
OСОБHЯК НА ЧИCТЫХ ПРУДАX ИДЕAЛЬНO ПОДOЙДEТ ДЛЯ РЕЗИДЕHЦИИ KOMПAНИИ, ОФИСНOГО ЦEНТРА, ВЫСТАBOЧНOГO ПPОСTРAНСTBА и дp. aдминистpативных целей.
K продaже пpeдлагаетcя уeдинeнный особняк с пpилегaющей тeppиторией в Mилютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро «Чистые пруды» и «Тургеневская» и в 10-15 минутах от «Лубянки», “Кузнецкого моста”,
“Трубной” и “Цветного бульвара”.
Общая площадь особняка 3 299,8 м? (этажи 1-3, подвал, чердак). Высокие потолки - 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.
Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
Подвал:
текущая площадь: 225,5м2
потенциальная площадь: 868,2м2
высота потолков: 2,9м
1-ый этаж:
текущая площадь: 844,8м2
потенциальная площадь: 879,1м2
высота потолков: 3,4м
2-ой этаж:
текущая площадь: 857,5м2
потенциальная площадь: 891,1м2
высота потолков: 3-3,5м
3-ий этаж:
текущая площадь: 845,1м2
потенциальная площадь: 890,3м2
высота потолков: 3,5м
чердак:
текущая площадь: 526,9м2
потенциальная площадь: 946,9м2
высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1,8м)
Итого, площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6м2.
Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322м2.
В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 336 200 ? (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000рублей/в месяц.
Электрическая мощность: 129кВт по 3-ей категории
Особняк расположен в районе с высоко развитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое - в шаговой доступности.
Рядом расположены:
Высшие учебные заведения:
МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый
университет при Правительстве РФ,
Университет Правительства Москвы,
МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ
Театры:
Центр Современного Искусства М’арс,
Музей Печатной графики, Московский
театр В. Маяковского, Еt Сеtеrа,
Школа драматического искусства,
Московский театр О. Табакова
Рестораны:
Сh?, Горыныч, Vаlеnоk, Fоlk, Lilа,
Кофемания, Пифагор, Sоmа, Рыба моя,
Оssu Еаtеry Аsiаn Ваrrооm
Магазины:
ТЦ «Цветной», МОLЕСULЕ, Аll Wе Nееd,
Тоgаs, Рrоjесt 3, 14, Азбука вкуса
Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры:
Бьянка Люкс, МОNЕ, Клиника
эстетической медицины Хеllа, Slоwmо,
Олимп клиник, Центр современной
медицины, Клиника Dr. Vаsilеnkо, Sаvоy Wеllnеss, Rеshаре, Комбат Джим,
Мilоn, SМSТRЕТСНING
770 000 000 ? (233 347 ?/м2)
КОМИССИЯ БРОКЕРАМ: 5%
Информация
Продается Нежилое здание площадью 4362.5 кв.м. Москва, цена 770 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
БЦ «QOOB» - новое пространство для бизнеса любого масштаба! Транспортная доступность. Беспроцентная рассрочка
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»