OСОБHЯК НА ЧИCТЫХ ПРУДАX ИДЕAЛЬНO ПОДOЙДEТ ДЛЯ РЕЗИДЕHЦИИ KOMПAНИИ, ОФИСНOГО ЦEНТРА, ВЫСТАBOЧНOГO ПPОСTРAНСTBА и дp. aдминистpативных целей.
K продaже пpeдлагаетcя уeдинeнный особняк с пpилегaющей тeppиторией в Mилютинском переулке. Здание расположено в 5 минутах пешком от станций метро «Чистые пруды» и «Тургеневская» и в 10-15 минутах от «Лубянки», “Кузнецкого моста”,
“Трубной” и “Цветного бульвара”.
Общая площадь особняка 3 299,8 м? (этажи 1-3, подвал, чердак). Высокие потолки - 3,4 м, виды в тихий огороженный внутренний двор, потенциал функциональных планировок. Приватная прилегающая территория позволяет организовать уютный благоустроенный двор с гостевой наземной парковкой.
Каждый из уровней особняка имеет потенциал увеличения:
Подвал:
текущая площадь: 225,5м2
потенциальная площадь: 868,2м2
высота потолков: 2,9м
1-ый этаж:
текущая площадь: 844,8м2
потенциальная площадь: 879,1м2
высота потолков: 3,4м
2-ой этаж:
текущая площадь: 857,5м2
потенциальная площадь: 891,1м2
высота потолков: 3-3,5м
3-ий этаж:
текущая площадь: 845,1м2
потенциальная площадь: 890,3м2
высота потолков: 3,5м
чердак:
текущая площадь: 526,9м2
потенциальная площадь: 946,9м2
высота потолков: 4м (высота под скатом кровли 1,8м)
Итого, площадь особняка может быть увеличена до 4 475,6м2.
Договор аренды земельного участка до 31 года. Площадь земельного участка 1 322м2.
В настоящее время площади особняка сданы в краткосрочную аренду, с возможностью досрочного расторжения договоров. Месячный арендный поток: 3 336 200 ? (вкл. НДС). Арендный поток при 100% заполняемости 4 200 000рублей/в месяц.
Электрическая мощность: 129кВт по 3-ей категории
Особняк расположен в районе с высоко развитой инфраструктурой: ведущие ВУЗы, театры и музеи, уютные кафе и рестораны, торговые и медицинские центры, объекты развлекательной инфраструктуры. Все необходимое - в шаговой доступности.
Рядом расположены:
Высшие учебные заведения:
МАРХИ, НИУ ВШЭ, Финансовый
университет при Правительстве РФ,
Университет Правительства Москвы,
МГМСУ им. А. И. Евдокимова, МГППУ
Театры:
Центр Современного Искусства М’арс,
Музей Печатной графики, Московский
театр В. Маяковского, Еt Сеtеrа,
Школа драматического искусства,
Московский театр О. Табакова
Рестораны:
Сh?, Горыныч, Vаlеnоk, Fоlk, Lilа,
Кофемания, Пифагор, Sоmа, Рыба моя,
Оssu Еаtеry Аsiаn Ваrrооm
Магазины:
ТЦ «Цветной», МОLЕСULЕ, Аll Wе Nееd,
Тоgаs, Рrоjесt 3, 14, Азбука вкуса
Салоны красоты, медицинские клиники и спортивные центры:
Бьянка Люкс, МОNЕ, Клиника
эстетической медицины Хеllа, Slоwmо,
Олимп клиник, Центр современной
медицины, Клиника Dr. Vаsilеnkо, Sаvоy Wеllnеss, Rеshаре, Комбат Джим,
БЦ QOOB класса А. Офисы для бизнеса любого масштаба! Доходность до 12%. Транспортная доступность. Рассрочка 0%
«Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при первоначальном взносе от 50%.
Платежи равные ежеквартальные на счет эскроу, последний платёж не позднее 31.12.2025 года.
Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость БЦ «QOOB»»
Рассрочка на офисы класса «А». Старт продаж офисов у метро.
Беспроцентная рассрочка предоставляется застройщиком на период до 31.12.2025 при
первоначальном взносе от 50%. Оплата не позднее 3 мес. до даты получения разрешения на ввод
в эксплуатацию, равными платежами. Предложение действительно с 01.04.2024 по 30.04.2024, не
суммируется с другими акциями, распространяется на коммерческую недвижимость в БК
«Прокшино».